Заключая договор с застройщиком, вкладчики надеются через некоторое время стать полноправными обладателями качественной жилплощади в новостройке. Однако, нередко строители допускают в своей работе приличное количество изъянов. Как должен действовать вкладчик, когда акт об удовлетворительном состоянии жилой площади составлен и подписан, а через некоторое время проживания начинают проявляться дефекты? Подобные обстоятельства прописаны во многих федеральных законах,...
Существует много причин, побуждающих людей вложить свои средства в строение недвижимости. В частности, то, что купить готовую квартиру зачастую слишком дорого и даже в долгосрочной перспективе не представляется возможным, а участвовать в долевом возведении недвижимости можно быстро и это не так беспокойно. Но все же определенный риск возникновения проблем с застройщиком существует. И в этом случае встает вопрос: «Как вернуть деньги по договору долевого участия (далее –...
На сегодня, нередки такие случаи, когда после передачи только что построенной недвижимости в руки дольщиков ими обнаруживаются существенные дефекты или неполадки, являющиеся результатами нарушения хода строительства, или выявляется несоответствие качества полученной квартиры нормативному и прописанному в договоре. В такой ситуации неудовлетворенным вкладчикам следует составить претензию строительной компании о ликвидации имеющихся недостатков. Оглавление: 1. Законодательные...
Часто случается так, что фактические размеры жилого пространства оказываются на такими, как в проекте. Причем стоит отметить, что такие расхождения бывают как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. И второй вариант не является поводом для радости, потому что в таком случае застройщик, занимавшийся ремонтными и строительными работами, может отказаться выдать ключи. Он может выдвинуть условие, по которому собственность вернется в руки владельцу только после того, как тот...
Собираясь приобретать квартиру в доме, который еще не сдан в эксплуатацию, вместе с низкой ценой на жилплощадь можно получить дополнительный риск. В этом случае возникает вероятность того, что получить свою квартиру будет достаточно проблематично. Что же делать тем, кто устал от пустых обещаний по телефону и при личных встречах, когда указанный в договоре срок сдачи дома давным-давно прошел? Юристы утверждают – подавать в суд. Оглавление: 1. Законодательная база 2. Причины подачи иска...
Неурядицы со строительной компанией могут возникнуть и на финальном шаге постройки нового дома, т.е. в процессе передачи уже готового жилья в эксплуатацию. Подобные конфликты могут происходить, если то, что наблюдает принимающий работу, совершенно отличается от того, что он ожидал увидеть. Так, у построенной квартиры может быть другая планировка, большие или меньшие размеры, дефекты или брак в отделке. Чтобы не исправлять имеющиеся недочеты строительная компания может выслать жильцу...
Учитывая, что сегодня в нашей стране не так много возможностей для инвестирования своих средств, многие граждане, имеющие в избытке денежную массу, предпочитают вкладывать ее в жилую недвижимость. Особой популярностью среди них пользуются квартиры в недостроенных домах, поскольку их цена минимальна и растет с каждым днем. Вот почему участие в проектах долевого строительства столь популярно. Несмотря на это, наблюдается прямая взаимосвязь – чем больше граждан становятся участниками...
Вкладывая деньги в строительство, дольщики не всегда могут предположить, что ситуация выйдет из-под контроля и они не смогут справить новоселье. Наиболее частой причиной конфликтов между ними и застройщиком становится несоблюдение сроков передачи новостройки в эксплуатацию. Но не более редки случаи, когда строительство просто замораживается, вследствие чего новостройка становится объектом незавершенного строительства (ОНС). Оглавление: 1. Можно ли стать собственником объекта...
Самыми частыми причинами разногласий при возведении новостроек являются несоблюдение сроков сдачи в эксплуатацию жилого дома, а также наличие брака или строительных дефектов. Иногда нарушения настолько серьезны, что жильцы вынуждены расторгнуть договор и выдвинуть застройщику претензию о возврате финансовых средств с компенсацией пени. Оглавление: 1. Основания для составления претензии застройщику 2. Порядок составления претензии застройщику 3. Как направить претензию...
Юридическая практика полна примеров, когда непосредственно перед заселением жильцов в новую квартиру имели место такие непредвиденные и неприятные обстоятельства, как брак и различного рода дефекты в постройке вследствие недобросовестного исполнения рабочими своих обязанностей, а также многие другие факторы, портившие новоселье жильцам. В этом случае нельзя обойтись устной претензией в адрес фирмы-застройщика или закрыть глаза на имеющиеся недочеты, а необходимо воспользоваться...