Телефоны бесплатной юридической консультации
8 800 350-36-84 812 425-61-08 499 938-46-07

Сколько составляет гарантийный срок на дом от застройщика

Заключая договор с застройщиком, вкладчики надеются через некоторое время стать полноправными обладателями качественной жилплощади в новостройке. Однако, нередко строители допускают в своей работе приличное количество изъянов. Как должен действовать вкладчик, когда акт об удовлетворительном состоянии жилой площади составлен и подписан, а через некоторое время проживания начинают проявляться дефекты? Подобные обстоятельства прописаны во многих федеральных законах,...

Как вернуть деньги по ДДУ, если возникли проблемы с застройщиком

Существует много причин, побуждающих людей вложить свои средства в строение недвижимости. В частности, то, что купить готовую квартиру зачастую слишком дорого и даже в долгосрочной перспективе не представляется возможным, а участвовать в долевом возведении недвижимости можно быстро и это не так беспокойно. Но все же определенный риск возникновения проблем с застройщиком существует. И в этом случае встает вопрос: «Как вернуть деньги по договору долевого участия (далее –...

Правила составления и образец претензии застройщику об устранении недостатков

На сегодня, нередки такие случаи, когда после передачи только что построенной недвижимости в руки дольщиков ими обнаруживаются существенные дефекты или неполадки, являющиеся результатами нарушения хода строительства, или выявляется несоответствие качества полученной квартиры нормативному и прописанному в договоре. В такой ситуации неудовлетворенным вкладчикам следует составить претензию строительной компании о ликвидации имеющихся недостатков. Оглавление: 1. Законодательные...

Как написать жалобу в Роспотребнадзор на управляющую компанию?

Жалоба гражданина в Роспотребнадзор представляет собой письменное изъявление его требований, которое направлено исполнительным государственным органам с целью защиты своих прав. Одним из таких органов служит Федеральная инспекция надзора по защите прав потребителя и благополучия граждан (Роспотребнадзор). Она осуществляет санэпидемконтроль и другие смежные функции на основании положений №154 и 322, утвержденных Правительством РФ в 2004 году, а также законов «О...

Что следует предпринять дольщику, если проектная площадь жилья отличается от фактической

Часто случается так, что фактические размеры жилого пространства оказываются на такими, как в проекте. Причем стоит отметить, что такие расхождения бывают как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. И второй вариант не является поводом для радости, потому что в таком случае застройщик, занимавшийся ремонтными и строительными работами, может отказаться выдать ключи. Он может выдвинуть условие, по которому собственность вернется в руки владельцу только после того, как тот...

Суд участника долевого строительства с застройщиком

Собираясь приобретать квартиру в доме, который еще не сдан в эксплуатацию, вместе с низкой ценой на жилплощадь можно получить дополнительный риск. В этом случае возникает вероятность того, что получить свою квартиру будет достаточно проблематично. Что же делать тем, кто устал от пустых обещаний по телефону и при личных встречах, когда указанный в договоре срок сдачи дома давным-давно прошел? Юристы утверждают – подавать в суд. Оглавление: 1. Законодательная база 2. Причины подачи иска...

Что делать дольщику после получения одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства

Неурядицы со строительной компанией могут возникнуть и на финальном шаге постройки нового дома, т.е. в процессе передачи уже готового жилья в эксплуатацию. Подобные конфликты могут происходить, если то, что наблюдает принимающий работу, совершенно отличается от того, что он ожидал увидеть. Так, у построенной квартиры может быть другая планировка, большие или меньшие размеры, дефекты или брак в отделке. Чтобы не исправлять имеющиеся недочеты строительная компания может выслать жильцу...

Как получить с застройщика неустойку, если срок исковой давности уже истек

В юридической практике конфликты между инвестором в строительство и фирмой-застройщиком являются крайне частым явлением. Среди методов воздействия на последнюю и разрешения подобных споров законодатель в особую категорию выделяет взыскание неустойки. Чтобы ее получить, жильцу необходимо подать заявление в суд с требованием взыскать с застройщика определенную сумму средств. Однако, иногда обстоятельства складываются так, что заявитель не успевает в отведенный законом срок подать...

Подсудность по договору долевого участия

Учитывая, что сегодня в нашей стране не так много возможностей для инвестирования своих средств, многие граждане, имеющие в избытке денежную массу, предпочитают вкладывать ее в жилую недвижимость. Особой популярностью среди них пользуются квартиры в недостроенных домах, поскольку их цена минимальна и растет с каждым днем. Вот почему участие в проектах долевого строительства столь популярно. Несмотря на это, наблюдается прямая взаимосвязь – чем больше граждан становятся участниками...

В каких случаях возможно признание права собственности на объект незавершенного строительства

Вкладывая деньги в строительство, дольщики не всегда могут предположить, что ситуация выйдет из-под контроля и они не смогут справить новоселье. Наиболее частой причиной конфликтов между ними и застройщиком становится несоблюдение сроков передачи новостройки в эксплуатацию. Но не более редки случаи, когда строительство просто замораживается, вследствие чего новостройка становится объектом незавершенного строительства (ОНС). Оглавление: 1. Можно ли стать собственником объекта...

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА 8 800 350-36-84