Добрый день. У нас есть квартира в частном доме (долевая собственность, но входы отдельные). Дом находиться в аварийном состоянии, проживание в нем невозможно, рушатся стены, крыша. Есть разрешение на капремонт нашей части дома. По законодательству капремонт предполагает замену частей стен, крыши, фундамента и т.д. Можем ли мы снести нашу часть дома и произвести новую постройку […]
Добрый день! Муж и жена (оба подписывали договор, как заказчики) заключили с застройщиком договор долевого строительства. Последний просрочил сдачу квартиры. Подскажите, как правильно просить неустойку в суде, чтобы не прогадать? Общую сумму неустойки просить в пользу обоих истцов или же предварительно в исковых требованиях разделить неустойку между истцами? Будет ли здесь иметь значение, что квартира […]
Здравствуйте, мы с женой купили квартиру по договору долевого участия, в договоре указана общая проектная площадь, и есть пункт, что балкон учитывается в стоимости с коэффициентом 1. Поискал в интернете и вычитал, что стоимость балкона должна рассчитываться с понижающим коэффициентом 0,3, т.к. он не является жилым и отапливаемые помещением. Каким образом я могу вернуть разницу […]
Я участник долевого строительства, у меня есть страховка от застройщика на страхование ответственности, действовавшая с 11.09.2014 по 11.09.2015 на жильё, которое мы у них приобрели, но все сроки прошли (строительства). В правилах страховой компании есть пункт: Исковая давность. Которая гласит (дословно): Выгодоприобретатель сохраняет право на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течении двух лет […]
В договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома допущена ошибка в дате заключения договора (5 мая 2017 год). Произведена государственная регистрация от 18.05.2017. В страховке стоит правильная дата. Как быть? Юрист строительной компании предлагает зачеркнуть лишнее число и подписать «исправленному верить». Это верно или могут быть затруднения потом при оформлении квартиры в собственность? Ведь договор […]
Вопрос: возможно ли с застройщика потребовать возврат переплаченной по ДДУ суммы за лоджию и как лучше поступить? Дом еще не сдан, есть обмеры БТИ по квартире: – Общая площадь жилого помещения: 70,0 – Жилая: 40.0 – Вспомогательного использования: 30,0 – Площадь лоджий без коэффициента: 8,1 – Площадь лоджий с коэффициентом 0,3: 2,4 – Итого по […]
Мне необходима консультация в следующей ситуации: По договору участия в долевом строительстве «Застройщик» обязуется построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать «Участнику долевого строительства» жилое помещение (квартиру) в сроки предусмотренные договором. Также в договоре есть пункт, в котором указывается, что «срок ввода в эксплуатацию может быть продлён по […]
Подскажите, пожалуйста, сроки и порядок постановки дома (новостройки) на кадастровый учет. Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 30.06.2016. Могу ли я, как физическое лицо, поставить на кадастровый учет свою квартиру? Если нет, то какие сроки у застройщика на оформление кадастровых паспортов? И чем эти сроки регламентированы? Застройщик обещает оформить кадастровые паспорта с июля месяца, но […]
Добрый день. Есть дом, собственник отец. Собственность долевая. По документам 1/2 дома принадлежит мне, и, соответственно, 1/4 отцу и 1/4 сестре. Отец около года с нами не живет. Сестра на протяжении полугода не платит ком. услуги, постоянные скандалы. (квитанции, запись диктофона есть). Хочу изолировать, выделить 1/2 дома (добровольно выделить сестра не дает ) + возврат […]
Здравствуйте! Купили квартиру в ипотеку в новостройке. Дом в эксплуатацию должен был сдаться 31.12.15 . Просрочка 3 месяца. Муж поехал принимать квартиру 1.03.16. Но, как выяснилось, земля под домом в аресте из-за долгов застройщика перед банком. Жильцы, которые приняли квартиры, не могут в росреестре оформить право собственности на квартиру. Мы квартиру не приняли. Теперь не […]