Раздел имущества при разводе: юридические аспекты и рекомендации специалистов

razvod Развод — один из самых непростых этапов в жизни любого человека, которому довелось с ним столкнуться. И редко, когда он проходит безболезненно. К сожалению, в процессе развода некогда близкие люди стараются побольнее друг друга задеть. Ситуация усугубляется, если у бывшей пары возникают споры по поводу раздела совместно нажитого имущества.

Оглавление:
1. Раздел нажитого совместно имущества при разводе
2. Имущество супругов: совместное и индивидуальное
3. Методы раздела совместного имущества
4. Как делится недвижимость при разводе:
5. Доли при разделе имущества между бывшими супругами
- Раздел кооперативных квартир
- Раздел частного жилого дома между бывшими супругами
- Особенности раздела недвижимости, приобретенной на условиях ипотеки
6. Интересы детей (несовершеннолетних) при разделе недвижимости бывших супругов
Рекомендуем прочитать: 
Изменение размера алиментов на ребенка
Как оформить развод через суд
Кто из супругов должен выплачивать кредит после развода

Раздел нажитого совместно имущества при разводе

Раздел нажитого совместно имущества при разводе Не секрет, что имущественные отношения, в принципе, являются одной из базовых тем всех гражданских споров. А уж при разводе в абсолютном большинстве случаев — основной точно. Судебное производство сегодня стало практически постоянным сопровождением бракоразводного процесса. И именно поэтому нынешние молодожены, надеясь прожить вместе, в мире и согласии целую жизнь, все чаще заключают брачные договоры. И это правильно, поскольку в будущем наличие такого документа возможно поможет избежать многих неприятностей и дополнительных проблем, которые почти всегда сопровождают и без того болезненный для обоих процесс расторжения брака. Если же брачного договора нет, вопросы собственности в браке и при его расторжении регламентирует и регулирует действующее законодательство. И тут основным сводом законных нормативов является Семейный кодекс РФ. И применяются некоторые нормы кодекса гражданского. В частности, если нужно разделить:

  • супружеское фермерское хозяйство;
  • или имущество, принадлежащее лицам, находившимся в гражданском браке.

Имущество супругов: совместное и индивидуальное

Имущество супругов По закону совместной супружеской собственностью называется имущество, нажитое женой и мужем за время их пребывания в браке. И в случае развода оно же делится между ними ровно пополам. Но согласно действующему законодательству между бывшими супругами делится не только собственность, но и обязательства по собственности. И кредитные — тоже. При этом собственность супругов делится на:

  • совместную;
  • индивидуальную.

И такой раздел прописан в ст. 34, 36 и 37 СК РФ. Согласно указанным статьям, индивидуальное имущество каждого из действительных/бывших супругов включает:

  • результаты его личной интеллектуальной деятельности;
  • собственность, которой он владел еще до того, как вступил в брак;
  • имущество, полученное безвозмездно, по наследству или договору дарения.

Совместным же имуществом жены и ее мужа считается:

  • Имущество супруговдвижимое, а равно недвижимое имущество, приобретенное за счет общих доходов, исключая вещи индивидуального пользования;
  • индивидуальное имущество супруга, если со времени приобретения такого имущества в браке стоимость его существенно возросла, в том числе за счет труда, а равно средств другого супруга, а также за счет вложения совместного имущества;
  • имущество, приобретенное на средства одного из супругов, если в период его приобретения другой супруг не имел своего дохода по причинам уважительным (ухаживал за детьми, вел домашнее хозяйство и пр.).

Однако, чтобы узнать подробности для каждого конкретного случая, лучшим вариантом будет квалифицированная юридическая консультация, во время которой специалист подробно и доступно разъяснит, какое конкретно имущество являются совместно нажитым, а какое — индивидуальным.

Методы раздела совместного имущества

Статья 38 Семейного кодекса РФ гласит, что для раздела имущества супругов при разводе существует два законных метода:

  1. Путем заключения супружеского соглашения. То есть обоюдным согласием бывших супругов, с письменной фиксацией всех аспектов раздела за подписями обеих сторон.
  2. В порядке суда, если мирный договор невозможен. В том числе, когда процесс имущественного раздела осложнен сокрытием совместной собственности и/или искусственным занижением ее реальной стоимости.

Как делится недвижимость при разводе

Как делится недвижимость при разводеПрактика показывает — самые жаркие судебные споры возникают между бывшими супругами именно из-за раздела недвижимости, тогда как закон четко определяет доли, опираясь на принцип равенства, соответствующий положению о равноправии супругов в браке. Правда, перед тем, как воспользоваться таким принципом, любой суд максимально точно определяет, является ли оспариваемая недвижимость совместно нажитым имуществом. Например, когда квартира/дом приобретались супругами на средства, вырученные в результате продажи добрачного имущества одного из супругов, суд не сочтет нужным разделить его поровну. Опять же имущество (в частности недвижимость), полученное в дар (и по прочим безвозмездным сделкам), а также в наследство бывшим мужем или его женой, тоже разделу не подлежит. Становится понятно, что для определения совместно нажитой недвижимости, суду надо найти подтверждение (документальное, естественно) момента, а также способа приобретения такой недвижимости. Для суда основополагающим является, конечно, принцип равенства долей супругов, закрепленный в 39 ст. СК РФ. Поэтому не имеет значения ни размер заработной платы каждого супруга, ни степень официальной трудовой занятости. Ведь в период пока один из бывших работал «в поте лица» на производстве, другой, скорее всего, обеспечивал ему достойный быт — готовил, мыл-стирал, воспитывал общих детей и пр., но дохода собственного не имел, да и не мог иметь. Поэтому недвижимость будет поделена пополам, если иное не предусмотрено брачным соглашением. Или если у суда не имеется иных веских оснований для другого разделения.

Доли при разделе имущества между бывшими супругами

Причитающиеся бывшим супругам доли в разделяемом имуществе могут определяться:

  • в натуральном;
  • а также идеальном выражении.

Сперва доля определяется в идеальном выражении (как правило, 1/2) — для каждого из супругов в праве собственности на имущество (общую недвижимость). А потом за каждым определенное имущество закрепляется, в соответствии с его долей. Доли при разделе имуществаВпрочем, суды нередко отступают от принципа равенства супружеских долей. Причины могут быть следующие:

  1. Наличие детей (несовершеннолетних), проживающих с одним из супругов.
  2. Тяжелая болезнь, а также нетрудоспособность кого-то из бывших супругов.
  3. Распоряжение общим имуществом, судом признанное нерациональным.
  4. Иные законные причины.

Но подобные решения суда всегда должны быть юридически обоснованы и мотивированы при вынесении.

Раздел кооперативных квартир

В практике судов имеют место и «нестандартные» случаи бракоразводного раздела. Например, кооперативных квартир, являющихся совместной супружеской собственностью. Исходя из обобщенной судебной практики, суды, деля совместные (в плане права собственности) кооперативные квартиры между бывшими супругами, принимают во внимание:

  • периоды выплат паенакоплений после заключения и до прекращения брака;
  • возникновение прав собственности (п 4 ст. 218 ГК РФ гласит, что речь идет о дате внесения паевого взноса полностью);
  • право собственности на доли в жилье (а не на доли паенакопления).

Раздел частного жилого дома между бывшими супругами

Свои юридические нюансы имеются также и при судебном разделе жилого частного дома. Чаще всего, например, такой раздел производится в натуре. Если же делится дом недостроенный, суд учитывает возможности каждого из супругов по доведению строительства до конца. А также имеющиеся ссудные обязательства, если ссуда была получена именно на строительство частного жилого дома.

Особенности раздела недвижимости, приобретенной на условиях ипотеки

ИпотекаСогласно действующему законодательству, недвижимость, приобретенная в кредит (ипотеку), приравнивается к совместно приобретенному в браке имуществу. И нет разницы — на кого из бывших супругов оформлялся ипотечный договор. Встречаются, конечно, сложные ситуации, требующие отдельной адвокатской консультации. Но чаще всего суд делит такую надвижимость пополам и обязывает супругов, расторгнувших брак, оплачивать каждого свою долю из оставшейся ипотечной суммы. Если кто-то отказывается от выплат, супруг, оплачивающий назначенную ему часть, вправе вновь обратиться в суд с исковым требованием выплаты компенсации или деления квартиры по-другому.

Интересы детей (несовершеннолетних) при разделе недвижимости бывших супругов

Доказательства необходимости учета интересов несовершеннолетних детей бывших супругов должны предоставляться в суд (истцом или ответчиком). Суд учитывает при этом факт регистрации детей по месту проживания истца (ответчика). В том числе, в оспариваемой недвижимости.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (71 голос., средний: 4,85 из 5)
Загрузка...








captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>


Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.