Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Добрый день. Претензию предъявлять застройщику в соответствии со статьей 7 ФЗ 214:
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.".
На объект долевого строительства распространяется гарантия на срок не менее пяти лет, исчисляемая с момента передачи квартиры. На технологическое и инженерное оборудование - не менее трех лет. О пятилетнем сроке с правом предъявления претензий застройщику также говорится в статье 29 Закона «О защите прав потребителей».
