Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Здравствуйте. Вы же купили только долю на средства мат. капитала. Сначала ваша мама дарит вам свою долю. А после этой сделки вы уже без нотариуса выделяете доли остальным членам семьи.
Как правильно выделить доли в квартире мужу и ребенку?
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с вопросом. В 2016 году моя мама и я, уже будучи в браке, оформили ипотеку. Супруг не мог быть созаемщиком, так как не работал в тот момент и не подходил под требования банка, от него требовалось лишь нотариальное согласие.
Объект ипотеки находится в собственности моей матери и меня, у каждой 1/2 доли. В 2020 году у нас с мужем родился ребенок и был получен сертификат на материнский капитал, данный сертификат я перевела в погашение части ипотеки.
В 2021 году ипотека была погашена полностью и после погашения мне требуется выделить доли в квартире супругу и ребенку. Обратившись в нотариальную контору, мне отказали в оформлении соглашения, так как собственники я и мать, а в данном случае должен быть муж.
Моя мать готова отказаться от своей доли в нашу пользу. Подскажите, пожалуйста, как в данной ситуации все правильно оформить и выделить доли мужу и ребенку? В ПФР при переводе маткапитала в погашение кредита ничего не сказали, банк принял средства. Как нам поступить в данной ситуации?
Вопрос в том, что по словам нотариуса, в их практике не было такого, где маткапитал переводили на погашение ипотеки, где собственниками объекта не является семья (я и муж), якобы, если моя мама тоже заемщик и собственник, то нам не должны были переводить средства в погашение, якобы, это неправомерно.
В нашем случае тогда как составить соглашение о выделении долей? Их нужно выделять со всей собственности или же только с моей доли? Нужно ли матери отказываться от своей доли, чтобы я потом смогла выделить доли мужу и ребенку?
Татьяна
Есть ответ
Рубрики
Полезная информация
Мы вконтакте
Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.