Договор купли-продажи гаража – образец
Правильное оформление документов для продажи или покупки гаража – процедура, с которой знаком далеко не каждый житель России. При этом следует помнить, что договор купли-продажи гаража обладает рядом существенных отличий от аналогичных операций с иным имуществом или другой недвижимостью. Узнайте, как правильно составить договор покупки или продажи гаража, или скачайте готовый образец документа. Оглавление: 1. Когда можно и нельзя продавать гараж – основные положения 2. Как...
Как оформить право собственности на гараж
Оформление права собственности на гараж или его приватизация – вопрос, который может тревожить многих российских граждан. При этом порядок его разрешения зависит от целого ряда дополнительных нюансов и особенностей конкретной ситуации – законодательство не предусматривает единого механизма, способного помочь с приобретением права собственности на гаражи во всех случаях. Узнайте, как правильно приватизировать гараж и в каких случаях это можно сделать. Оглавление: 1. Как получить...
Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи
Генеральный или центральный доверенный акт считается свидетельством особенного характера. Данный документ дает все полномочия определенному лицу инициировать операции от имени человека, который оформил и получил такую доверенность. Доверенное свидетельство имеет несколько форм, в зависимости от которых доверенному лицу предоставляется разный спектр прав, что дополнительно указывается в документальном акте. Оглавление: 1. Генеральная доверенность: преимущества документа 2....
Как продать квартиру, где собственник ребенок
Купля-продажа квартиры всегда является трудным процессом, требующим множества времени, денег и документов. Дополнительной сложностью к данной процедуре становится факт наличия владельца квартиры — малолетнего ребенка. Исходя из законов РФ, несовершеннолетние имеют в разрезе прав собственности на жилплощадь такие же возможности, как и взрослые граждане. Однако при операциях по продаже жилплощади взрослые не могут оформить сделку без участия собственника-ребенка. Для этого...
Покупка квартиры по переуступке прав — есть ли риск?
Одна из самых непростых операций на современном рынке недвижимости — приобретение квартиры по переуступке прав. Мало кто о ней знает в подробностях и тонкостях (разве что специалисты), но бывают ситуации, когда желательно, а то и необходимо быть в курсе подобных вещей. Например, знать, какими законами эта операция регулируется? И на что все-таки нужно обращать особое внимание, приобретая недвижимость таким образом? Какие возможны риски при этом и много ли встретится «подводных...
Продажа доли в квартире: правовые нюансы, алгоритм
Порой жизнь дает нелегкие задачи, одной из которых является продажа доли в квартире. Согласно нормативным актам, собственник имеет на долю в квартире такие же права, как и на любой другой объект недвижимости. Это означает, что он может ею пользоваться, владеть и распоряжаться по своему усмотрению. Под распоряжением, помимо всего прочего, подразумевается также продажа, при которой продавца ожидает не один подводный камень. Оглавление: 1. Правовое поле оценки квартиры 2. Особенности...
Перечень необходимых документов для продажи квартиры
При продаже квартиры практически все документы, необходимые для подписания договора, предоставляются со стороны владельца недвижимости, то есть продавца. Но для обеспечения юридической чистоты сделки, закон дает покупателю право и предоставляет возможности сделать запросы в соответствующие органы и инстанции, чтобы проверить имеющуюся информацию и проверить бумаги на подлинность. Вообще, в последние годы очевидна тенденция государства к снижению контроля за проведением сделок в...
Как и где получить техпаспорт на дом?
Одним из основных и важных документов на частный жилой дом является технический паспорт в сопровождении плана на здание. Именно в техническом паспорте объекта недвижимости указываются его основные технические характеристики, а также инвентаризационная стоимость. Технический паспорт выдает БТИ — Бюро технической инвентаризации. В этой организации его можно заказать, что называется, «с нуля» или в случае утраты. Если строение подвергалось перепланировке, здесь же заказывают и...
Проверка подлинности свидетельства о праве собственности
Согласно действующему российскому законодательству, основным документом, подтверждающим права собственности на объект недвижимости, является Свидетельство государственной регистрации (этого самого права). И ради собственной безопасности перед любой сделкой с объектом недвижимости следует проверять такой документ, предоставленный продавцом, на подлинность. Оглавление: 1. Как проверить подлинность свидетельства о праве собственности? 2. Подделка и подлинность 3. Поверка...
Постановка квартиры на кадастровый учет: документы и процедура
В России и по сей день имеются объекты недвижимости, которые по каким-то причинам так и не были поставлены на учет в базу Государственного реестра. Это могут быть как квартиры в «давнишних» многоквартирных домах, так и жилые помещения в новостройках. Но главное, все они доставляют массу неудобств собственникам. Во-первых, без такой учетной постановки недвижимости гражданин просто не может считаться ее полноправным владельцем. А значит, по закону не вправе распоряжаться жилплощадью по...
