Можно сдавать долю в квартире без согласия второго собственника?

Я являюсь собственником 1/2 доли в 3-комнатной квартире, которая досталась от родителей. Второй собственник мой брат, который не проживает в квартире с 1996 года. Но, он прописан в ней. Он живёт у женщины. Так вот, вопрос в том, что в октябре месяце через нотариуса он отправил нам письмо, что собирается продавать свою долю и предлагает нам, но сумма была указана в размере 1, 250 000 рублей. Мы не против её выкупить, но с суммой не согласны. Через некоторое время он озвучивает другую сумму в 1 млн на словах.

А вопрос вот в чем: У меня есть несовершеннолетний ребёнок, который так же прописан в квартире. Он грозится тем, что будет сдавать свою долю.
Имеет ли он на это право? Если мы против.

Далее вопрос, я ходила в ЖКУ и взяла справку о том, что оплачиваю сама за ком.услуги. Он не платит совсем. На вопрос о том, почему не платишь, он отвечает, что если оплатит — то мы в эту квартиру не зайдём. И вообще, можно ли продать полностью квартиру, если есть ребёнок несовершеннолетний. Прописать не может в другое жильё. Как возместить с него денежные средства за коммуналку?

Если это важно, то одна комната (наша) 16 кв м, другая 15 кв м и третья 14 кв м. Мы с ребенком находимся только в одной комнате.

Ольга

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 

Сдавать в наем имеет право только с согласия всех сособственников. Кроме того сдать в наем, согласно закону, можно только изолированное помещение, а не долю. 

Вы имеет право продать всю квартиру, н/летний должен быть после продажи зарегистрирован с родителями (с родителем).

Если ваш брат не проживает в квартире, а услуги вам оказываются "по счетчику", он обязан оплачивать только капитальный ремонт мест общего пользования в доме, в случае если вы пользуетесь всей квартирой. В платежном документе расчет всех видов услуг производится с метража квартиры. Если вы пользуетесь только одной комнатой, а комната другого собственника опечатана, вы имеете право зафиксировать факт, для чего чего пригласить специалистов из УК, затем обратиться в суд для раздела задолженности по квартплате.









captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.