Лицевой счет в квартире – что это, зачем и как его разделять
Многих граждан России интересует возможность разделить лицевой счет муниципальной квартиры, находящейся в пользовании по договорам социального найма. При этом причины для совершения таковых действий могут быть разнообразными. Однако в любом случае, процесс такового разделения является возможным – узнайте, как правильно поделить лицевой счет на муниципальную квартиру.
Оглавление: 1. Лицевой счет на квартиру – что это такое 2. Зачем может потребоваться разделить лицевой счет в квартире 3. Как разделить лицевые счета на квартиру в собственности и на муниципальное жилье
Лицевой счет на квартиру – что это такое
Под лицевым счетом действующее российское жилищное законодательство подразумевает отдельный счет, по которому проводится оплата коммунальных платежей за конкретную квартиру. Ведение лицевых счетов, их оформление, а также обеспечение предоставления выписок из них гражданам, проживающим в квартирах, относится к компетенции управляющих организаций или иных объединений, осуществляющих управление отдельным жилым домом.
Лицевой счет является документом, который привязан к непосредственному жилью, а не конкретным жильцам. При этом жильцы указываются в таковом документе, а при смене ответственного жильца необходимо переоформление лицевого счета заново.
При помощи лицевого счета можно узнать и оплатить коммунальные задолженности, в том числе в режиме онлайн – оплата коммунальных услуг является одним из основных предназначений такового счета. При этом для каждой квартиры лицевой счет оформляется в единственном экземпляре и закрепляется за ответственным жильцом. Под ответственным жильцом подразумевается лицо, несущее ответственность за своевременную оплату предоставленных коммунальных услуг и управление квартирой в целом.
Лицевые счета имеются как у квартир, находящихся в собственности, так и у муниципальных квартир.
Зачем может потребоваться разделить лицевой счет в квартире
Так как ответственный за уплату коммунальных платежей человек в квартире лишь один, в то время, как проживать на её территории может несколько лиц, во многих ситуациях его обязанности оказываются непомерными, однако любую ответственность за их неисполнение будет нести с точки зрения закона именно он.
Поэтому часто возникает необходимость переоформление лицевого счета квартиры либо его разделения между несколькими жильцами. В целом, ситуации, в которых может потребоваться разделение лицевого счета могут быть следующими:
Необходимость разделения обязанности по уплате коммунальных платежей между жильцами. В частности, таковая может возникать если в квартире проживают одновременно разведенные супруги, один из которых не желает оплачивать коммунальные услуги.- В случае если дом является аварийным и подлежит сносу, разделение лицевых счетов может служить основанием для последующего расселения в разные квартиры жильцов.
- При необходимости обеспечить эффективное пользование квартирой, находящейся в долевой собственности для учета льгот и иных преференций.
В целом, чаще всего необходимость разделения лицевого счета обусловлена именно первой причиной – нежеланием отдельных жильцов вносить свой вклад в оплату счетов по коммунальным услугам, что в итоге может грозить неудобствами всем остальным лицам, проживающим в данной квартире. Либо – приводить к их повышенным расходам, так как им фактически придется взять на себя оплату счетов неплательщика, чтобы не быть должниками, каковых могут просто отключить от коммунальных услуг за неуплату.
Узнать лицевой счет конкретного жилья на сегодняшний момент можно не только у управляющей компании или ТСЖ. Также подобную услугу предлагают многофункциональные центры (МФЦ), а для получения выписки из лицевого счета достаточно предъявить паспорт и документы, на основании которых подтверждается факт бытия просителя жильцом соответствующей квартиры.
Как разделить лицевые счета на квартиру в собственности и на муниципальное жилье
Возможность разделения лицевых счетов, а также порядок действий будут зависеть от того, кто является собственником квартиры. Так, наиболее простой ситуацией будет разделение лицевых счетов при квартире, находящейся в долевой собственности у её жильцов. В таковом случае возможно разделение лицевого счета квартиры по количеству собственников с соответствующими их долям обязанностями по уплате коммунальных платежей.
В случае же если у квартиры имеется лишь один собственник, разделение лицевого счета на остальных проживающих с ним жильцов будет невозможным. Однако таковой собственник за исключением ситуаций, когда она является опекуном для проживающих с ним лиц, может просто потребовать в принудительном порядке покинуть его жилье и прекратить регистрацию соседей в его квартире. При отказе – он вправе вызвать сотрудников полиции для принудительного выселения неплательщика, если таковой не обладает никакими правами на квартиру.
Наиболее сложным процессом будет разделение лицевого счета на муниципальное жилье, так как фактическим собственником такового жилища выступает муниципалитет. При этом Жилищный кодекс прямо не предусматривает возможности разделения лицевого счета. Однако в положениях статьи 69 ЖК РФ предусматривается, что даже в случае прекращения семейных отношений с нанимателем муниципального жилья, лицо не теряет право на проживание в нём, а также обладает соответствующей ответственностью за уплату положенных платежей за таковое проживание и пользование коммунальными услугами.
Соответственно, вопрос оплаты коммунальных платежей в муниципальных квартирах может быть урегулирован заключением соглашения между сторонами о порядке таковой оплаты и её фактических объемах. В случае невозможности достичь согласия, необходимо обратиться в ЕИРЦ и подать судебный иск для урегулирования данных вопросов.
Однако наличествующая судебная практика демонстрирует различные позиции судебных органов по возможности разделения лицевых счетов, что в итоге далеко не всегда приводит к ожидаемым решениям. Выходом из такового положения, если в разделении счетов было отказано, может быть иск о принудительном взыскании в рамках исполнительного производства средств за коммунальные услуги с неплательщика.
(16 голос., средний: 4,44 из 5)
Загрузка...
