Как получить жилищный сертификат для военнослужащих

th_voennaya_ipoteka

Жилищный сертификат, внедряемый с 1998 г, стал для российских военнослужащих буквально спасением. И многие предпочитали и предпочитают получать именно его. Ведь этот документ прост в оформлении, требует минимального пакета документов и выгоден в смысле суммы субсидии.

 


Оглавление: 
1. Есть ли альтернативы жилищному сертификату?
2. Правила участие в государственной программе
3. В каких случаях и кто имеет право на жилищный сертификат?
4. Необходимый пакет документации для получения сертификата
5. Решение организационных вопросов при постановке на учет
6. Возможные причины отказа в выдаче сертификата
7. Фактический размер выплаты по жилищному сертификату
8. Открытие счета в банке и заключение договора купли-продажи
9. Возможные причины продления договора с банковской организацией

Есть ли альтернативы жилищному сертификату?

Закон «О статусе военнослужащих» предлагает офицерам и другим категориям военных получить жилье за счет государственного бюджета. А для этого пройти следующую процедуру:

  1. Встать в очередь.
  2. Оформить ипотеку.
  3. Получить Жилищный сертификат.

Причем право на последний предоставляется военнослужащим лишь в течение отведенного законом времени.

Правила участие в государственной программе

Именно Свидетельство (коим по сути и является Жилищный сертификат) обеспечивает военным российской армии получение субсидии для приобретения недвижимости. И все нюансы, связанные с этим процессом, определяются соответствующим правительственным Постановлением.

Так, например, определено, что в этой государственной программе военнослужащие участвуют добровольно, а деньги им предоставляются государством на безвозмездной основе. Или, если супруги оба военнослужащие, то на семью им может быть предоставлен лишь один Жилищный сертификат.

В именном Свидетельстве указываются:

  • личные данные плюс реквизиты обладателя;
  • точная сумма социальной помощи;
  • тип приобретаемого жилья и его категория.

Важно: если военный только готовится к увольнению в запас, то по Сертификату он может выбрать жилье в любом российском регионе. Когда же военнослужащий уже находится в запасе и ему выдается такой документ, жилье он вправе выбирать лишь в регионе выдачи именного Свидетельства.

В каких случаях и кто имеет право на жилищный сертификат?

Получить по закону Жилищный сертификат могут следующие категории служащих российской армии:

  • voennaya ipotekaте, что собираются увольняться в запас и признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • военные с выслугой в 10 лет и более, уволенные в запас на законных основаниях;
  • ушедшие в запас по семейным обстоятельствам, имеющие выслугу в 20 лет и более, в том числе те, кто стоит на учете, как нуждающийся в улучшении жилищных условий;
  • родственники (родители, супруги, дети) погибших при исполнении контрактников, если они нуждаются в жилье;
  • военнослужащие, которых нужно выселить из военного городка или служебного жилья.

Необходимый пакет документации для получения сертификата

Чтобы поучаствовать в государственной программе и получить безвозмездно именное Свидетельство на приобретение недвижимости, военнослужащий российской армии должен подать соответствующий рапорт и собрать требуемый пакет документов:

  1. Справку, подтверждающую срок службы.
  2. Копию лицевого счета.
  3. Выписку из домовой книги.
  4. Документ, подтверждающий постановку соискателя на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
  5. Выписку из служебного приказа об увольнении.
  6. Подтверждающий документ о праве на дополнительную жилплощадь.
  7. Копии банковского счета, увольнительной выписки.

Если оформление Сертификата будет производить Администрация муниципального образования, туда потребуется предоставить дополнительные документы:

  • заявление;
  • справку о составе семьи;
  • справку о сроке службы (из военкомата);
  • подтверждающие бумаги о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • письменное согласие на исключение из очереди (уже при получении Свидетельства).

При выселении служащего из военного городка или со служебной площади, ему необходимо будет собрать следующий документальный пакет:

  1. Соответствующее заявление.
  2. Справки о выселении, о сдаче предыдущего жилья и о текущих жилищных условиях.
  3. Документы, удостоверяющие личности взрослых членов семьи военнослужащего.
  4. Выписку из домовой книги.
  5. И копию лицевого счета.

Важно: копии предоставляемых документов должны быть заверены у нотариуса, а сдавать их нужно, имея на руках оригиналы для сверки.

Решение организационных вопросов при постановке на учет

voennaya-ipoteka

После передачи документов и проведения проверки заинтересованные лица уведомляются письменно о принятом решении. Сроки для принятия такого решения устанавливаются решающим же органом.

Если все благополучно, заявляющее лицо ставится на учет (с заведением соответствующего дела). Жилищный сертификат может быть выдан уже на следующий год, если необходимые документы подавались в год текущий, с 1 января по 1 июля. Тогда у проверяющего органа есть возможность подать данные на заявителя для включения его в окончательные списки до 1 сентября.

Возможные причины отказа в выдаче сертификата

Нужно быть готовым к тому, что решение о выдаче именного жилищного Свидетельства военнослужащему может быть не положительным. Отказать могут по следующим причинам:

  • претендент ранее участвовал в программе;
  • собран неполный документальный пакет;
  • указаны недостоверные сведения в бумагах;
  • заявитель является собственником благоустроенного жилья;
  • очевидна попытка улучшить жилищные условия после размена жилплощади, приобретенной на средства из госбюджета.

Важно: если какие-то из указанных выше нарушений устранимы, заявку можно подать снова после ликвидации противоречий.

Фактический размер выплаты по жилищному сертификату

Главным фактором, влияющим на размер субсидии по Жилищному сертификату, является средняя стоимость недвижимости. Поэтому, чтобы выполнить правильные расчеты, нужно достоверно знать следующее:

  1. Нормативы жилплощади (это 33 кв м для одиноких и 42 кв на семью из двух человек, а каждому из членов семьи от 3-х человек — по 18 кв м).
  2. Цены на кв м жилья в конкретном регионе.

Важно: по российскому законодательству военнослужащему может быть дано дополнительно 15 кв м, если речь идет об инвалидах и других категориях лиц, отмеченных в ФЗ «О статусе военнослужащих». Однако несколько поводов для получения такого дополнительного метража не могут быть суммированы.

Открытие счета в банке и заключение договора купли-продажи

voennaja_ipotekaЧерез 2 месяца непосредственно после получения Жилищного сертификата его обладатель обязан открыть именной счет в одном из банков, участвующих в соответствующей государственной программе. Ведь средства на приобретение недвижимости могут быть перечислены только безналично.

Если по объективным причинам обладатель именного Свидетельства не может открыть счет в установленный срок, то после заявления с объяснением причин соответствующие органы могут принять решение о выдаче Сертификата повторно.

На заключение договора купли-продажи недвижимости с участием Жилищного сертификата военнослужащего и государственную регистрацию сделки законодательством отводится 9 месяцев. И нужно строго соблюдать некоторые правила:

  1. Приобретаемая квартира может быть выбрана, как на первичном, так и на вторичном рынках. Однако в строго определенном регионе.
  2. Программой не предусмотрена покупка жилья, находящегося в стадии незавершенного строительства.
  3. Жилье военнослужащего, приобретенное по именному Свидетельству, будет считаться долевой собственностью всех членов его семьи.

Важно: собранная документация предоставляется и в банковское учреждение для трехдневной проверки. При принятии положительного решения в казначейство дается указание о перечислении денег на счет военного. На это уйдет 5 рабочих дней, а потом можно рассчитываться за жилье.

Возможные причины продления договора с банковской организацией

Договор между банком и военнослужащим российской армии может быть продлен автоматически, если:

  • банк принял документы, но оплату произвел несвоевременно;
  • обладатель Сертификата представил уведомление с указанием даты завершения сделки (это когда оформление не успели совершить в установленный срок);
  • нужная документация военнослужащим была представлена в срок не позднее 2-х дней с даты, указанной в расписке.

Важно: бывают случаи, когда обладатель именного Свидетельства умирает, еще ничего не оформив. Тогда ближайшие родственники его могут потребовать замены выданного документа. Только нужно будет указать в соответствующем заявлении, что именной банковский счет закрыт, а деньги на него так и не поступали.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (431 голос., средний: 4,56 из 5)
Загрузка...








captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных





captcha


Политика обработки персональных данных

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>


Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.