Можно продать квартиру после погашения маткапиталом и купить новую с выделением долей?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас квартира в ипотеке, погасили часть материнским капиталом, теперь, соответственно, у нас обязательство после полного погашения ипотеки в течение 6 месяцев поделить на доли детям и себе. Имеем ли мы право продать квартиру после погашения, без выделения долей, но при этом купить новую квартиру и в ней уже выделить доли?

Ольга