Здравствуйте. Можно ли разменять приватизированную квартиру в судебном порядке? Получить компенсацию за долю? У меня 50% в трёхкомнатной квартире в Москве, включена в программу реновации. Другие собственники оказывают прессинг, чтобы я продала им любой ценой долю свою.
Получила письмо с предложением купить их долю за 2.450 млн при кадастровой стоимости 8.400 млн целой квартиры. Но денег у меня нет, ипотека или кредит для меня не вариант. А жить с чужими людьми не хочется.
Я с ребёнком живу, ему 12, по большей части он дома один, пока я на работе. Страшно. Неизвестно, кто купит. Что я могу предпринять, чтобы не дать им продать третьим лицам долю? Денег нет. До этого они предлагали купить мою долю за 4 млн, я отказалась, так как дом в программе по реновации, мне невыгодно сейчас продавать.
У нас сложился порядок пользования квартирой только по договоренности. Одна комната их, одна моя и одна, вроде, как детская. В одной комнате спят дети их и мой ребёнок. То есть одна комната общего пользования. Общее хозяйство не ведем, даже не разговариваем. А уведомление я получила о том, что они хотят продать доли, по почте. У них семья — муж и жена, и трое детей, у них на двоих 1/2 и у меня. Дети не собственники, просто прописаны.
Валентина
Есть ответ
Здравствуйте. Ваши сособственники, согласно ст. 250 ГК РФ, обязаны были уведомить вас о продаже. Если вы в течение месяца не даете согласия на покупку доли, то у них есть право продать долю по цене, которую они предложили вам.
Я бы вам предложила купить у них часть имущества с таким расчетом, чтобы метраж двух комнат составлял вашу долю. В этом случае пользование будет устанавливаться так: две комнаты - ваши, одна - новых собственников, соответственно, такими же будут места общего пользования. Помешать продать долю у вас нет права.
