Как потребовать возмещение ущерба, если покупатель сдал документы в ПФ спустя 3 месяца?

Здравствуйте. Я подписала договор купли-продажи квартиры с частичной оплатой материнским капиталом. Покупатель сдал документы в ПФ спустя 3 месяца после подписания договора. Как в данном случае потребовать возмещение ущерба? Оплачивает ли покупатель продавцу за все месяцы проживания в его квартире до момента поступления заключительной суммы по договору по купли-продажи квартиры? Благодарю.

Кира