Что делать, если съехали без расторжения договора аренды?

Здравствуйте. У нас сложилась такая ситуация, что наймодатель, у которого мы снимали квартиру 1 месяц и в устной форме, предупредив его, съехали, требует арендную плату за след. месяц. Хотя мы перевели ему сумму за полмесяца в качестве компенсации за 3 суток, что пребывали там до переезда в другую квартиру.

С ним был заключен договор найма на 9 месяцев. Он теперь говорит, что договор не был расторгнут и требует деньги. Цитирую: «Договор не расторгнут; акт передачи квартиры не был оформлен. Просим вас внести оставшуюся сумму за октябрь по договору аренды. В случае не оплаты я буду вынужден инициировать досрочное расторжение договора о чем направлю вам претензию и письменное уведомление по адресу регистрации.».

С момента, как мы покинули их квартиру, прошло 12 дней. В день, когда мы съезжали, наймодатель не приехал, и сказал нам оставить ключи в почтовом ящике. Получается, из-за его отсутствия, мы не смогли составить расторжение договора найма жилого помещения. Что нам делать?

Андрей