Добрый вечер.
Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию.
Есть раздел и в нём 5 пунктов:
6.Расторжение договора найма
6.1 Договор прекращает своё действие по истечению срока аренды Собственности;
6.2 В случае досрочного расторжения Договора каждая из сторон обязана предупредить другую сторону не менее чем за один месяц;
6.3 В случае несоблюдения этого условия Наймодателем он обязан возвратить внесённую Нанимателем плату за неиспользуемый период проживания, а также страховой Депозит;
6.4 В случае несоблюдения этого условия Нанимателем Наймодатель обязуется вернуть только страховой Депозит;
6.5 В случае, если стороны не могут придти к взаимному согласию путём переговоров, каждая из сторон имеет право обратиться в суд.
Вопросы вот в чём:
1. Пункты 6.3 и 6.4 относятся к пункту 6.1 или к 6.2? Т.е. является ли пункт 6.2 обязателен к исполнению или хозяин квартиры может расторгнуть договор и сказать в любой момент съезжать, не предупреждая заранее? Т.е., что значит фраза «В случае несоблюдения этого условия», какого условия, условия из какого пункта?
2. Если в договоре не написано при каких условиях может быть досрочно расторгнут договор, значит ли это, что со стороны арендодателя договор может быть расторгнут только в случаях, предусмотренных ст.619 ГК?
Тимур
Перечисленные вами п. договора не противоречат друг другу. В практике встречаются случаи, когда стороны не соблюдают взятые на себя обязательства, что соответственно влечет за собой определенные договором последствия. Единственное, что не прописано в договоре - это последовательность его расторжения с соблюдением установленных сроков.
