Что делать, если арендодатель отказывается возвращать залог и деньги за аренду квартиры?

Добрый день. У моего мужа такая ситуация: снял квартиру в Москве за 21 тысячу рублей в месяц. Заплатил залог 10.500. Заключил договор, юридически не заверенный.

Квартиру сдает сама компания-застройщик. В объявлении об аренде было написано условие: в квартире есть вай-фай, что говорит о подключенном интернете.

При заезде роутера в квартире не оказалось. На резонный вопрос мужа об отсутствии интернета, ему сказали, что возможность подключения есть. Он согласился и подписал договор. Заплатив, собственно, арендную плату за месяц вперёд и залог. В договоре было условие, что об съезде из квартиры нужно предупредить арендодателя за 21 день.

Спустя день после заезда, он начал искать провайдера, к которому можно подключится, но оказалось, что дом подключат не ранее, чем через месяц-два.

А мужу необходим высокоскоростной интернет для работы. Это именно необходимость. Поэтому нужно съезжать. Вопрос такой: если арендодатель откажется возвращать деньги (залог + аренда), что в таком случае можно предпринять? Заранее спасибо, очень нужен ваш совет.

Екатерина