Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Вообще эти тамбура не оговорены в законе. Все помещения, либо оборудование, которые обслуживают больше одной квартиры считаются общим имуществом в многоквартирном доме. Есть случаи, когда часть такого имущества может считаться общим имуществом двух квартир. Например, балконная плита. Она обслуживает больше одной квартиры, считается согласно закону общим имуществом в доме, но на общем собрании собственников может быть установлено считать ее общим имуществом двух квартир, потому что фактически эти квартиры она и обслуживает. В вашем случае так же.
Попробуйте поднять вопрос на общем собрании. Места общего пользования не вписываются в правоустанавливающие документы, т.е. по документам (юридически) этого тамбура и нет. Наверняка соглашений каких-то ваша бабушка и сосед не заключали, все соглашения были устными (так обычно и бывает). Просто, как я понимаю, его тамбур по каким-то причинам перестал устраивать. УК тоже приняла странную позицию, не учитывая ваши интересы.
Лучше с соседом как-то по человечески выяснить по каким причинам его же постройка перестала его же устраивать. Лучше инициировать общее собрание по этому вопросу. Потому что такая ситуация касается всех. И у всех эти тамбура не узаконены, потому что закон этого не предусматривает.