Выписка из домовой книги: как и где получить

Покупка квартиры – важный этап в жизни любого человека. Большинству граждан приходится довольно редко сталкиваться с процедурой приобретения недвижимости, которая имеет массу нюансов. Купить «чистую» квартиру гораздо проще в новостройке, но часто достойные варианты находятся именно на вторичном рынке.

Одним из важных этапов при покупке недвижимости является ее проверка. Покупатель должен убедиться, что после заключения договора купли-продажи не появятся третьи лица, которые заявят свои права на жилплощадь. Узнать историю квартиры можно из домовой книги, заказав выписку. Она может потребоваться также в других ситуациях, поэтому юридически подкованный гражданин должен знать, где и как получить выписку из домовой книги.

Оглавление: 
1. Что такое выписка из домовой книги
2. Как получить выписку из домовой книги
3. Чем отличается обычная и архивная выписки из домовой книги

Что такое выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги представляет собой справку, в которой содержится информация обо всех жильцах, зарегистрированных в определенной квартире дома. Обязанность по ведению домовой книги ложится на управляющую компания, ТСЖ, ЖСК, РКЦ или РИЦ, в зависимости от типа управления домом.

Согласно установленным правилам, заказать выписку из домовой книги имеет право гражданин владеющий квартирой или зарегистрированный в ней.  При необходимости можно оформить нотариальную доверенность на человека, разрешив ему действовать от лица собственника помещения для получения выписки.

Как получить выписку из домовой книги

Как было сказано выше, чтобы получить выписку из домовой книги, нужно обратиться с соответствующей просьбой в организацию, которая управляет домом. Чаще всего, обращение требуется подавать в паспортный стол или МФЦ. Для получения справки нужно предоставить:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Если квартира приватизирована, документы, подтверждающие право собственности;
• Если квартира находится в социальном найме, договор или ордер, подтверждающие право пользования;
• Если выписку получает третье лицо, доверенность от собственника недвижимости или зарегистрированного в ней человека.

Обратите внимание, что если необходимо получить выписку из домовой книги частного дома, нужно будет взять саму книгу, которая находится у собственника недвижимости.

Обратившись в соответствующий орган с названными выше документами, потребуется заполнить бланк для получения выписки из домовой книги. В нем нужно заполнить стандартную информацию: ФИО обратившегося, адрес проживания, дату рождения, паспортные данные, а также некоторые другие сведения. Кроме того, потребуется выбрать вариант выписки из домовой книги: обычная или архивная.

Заполнив бланк и предоставив необходимые документы, обратившийся гражданин может сразу получить обычную выписку из домовой книги. Если требуется оформить архивную выписку, принявший документы специалист уточнит дату, когда ее можно будет забрать. Чаще всего на изготовление архивной выписки уходит от 3 до 5 дней.

Важно: Заказать выписку из домовой книги можно через сайт Государственных Услуг. Заполнив анкету, потребуется в указанное время прибыть за уже готовой справкой.

Чем отличается обычная и архивная выписки из домовой книги

Гражданин имеет право получить обычную или архивную выписку из домовой книги, которые различаются количеством содержащейся информации. В обычной выписке указывается:

• Адрес объекта недвижимости;
• ФИО, даты рождения, гражданства всех собственников и зарегистрированных граждан;
• Дата регистрации в недвижимости;
• Паспортная информация граждан;
• Адрес предыдущего проживания;
• Дата выдачи выписки.

Обычная выписка из домой книги действительна на протяжении 30 дней, в большинстве случаев. Некоторые управляющие компании указывают меньший срок, на протяжении которого данные в выписке можно считать соответствующими действительности.

Если речь идет о продаже квартиры, лучше заказывать архивную выписку из домовой книги. По ней можно проверить, не объявятся ли третьи лица, имеющие права на использование недвижимости. Например, к таким лицам относятся выписавшиеся на некоторое время граждане: из-за службы в армии, отбытия наказания в местах лишения свободы, лечения в стационаре и по другим причинам.

(426 голос., средний: 4,55 из 5)

Загрузка...