Как узнать, кто собственник квартиры?
Первый вопрос, который волнует добросовестных приобретателей недвижимости, это вопрос достоверности информации о том, кто является продавцом того или иного объекта? Ведь от этих сведений напрямую зависит юридическая чистота любой сделки.
Конечно, если вопросом купли-продажи занимаются риэлторы, они проверят данные. Но и покупателю стоит разобраться в механизме получения подобной информации. Это может понадобиться в самых разных жизненных ситуациях. Поэтому давайте подробно рассмотрим способы осведомления. И в первую очередь способы получения данных о продавце квартиры, частного дома и пр.
Оглавление: 1. Как узнать собственника квартиры? 2. Способы получения информации о собственнике из Росреестра 3. Как узнать собственника квартиры онлайн в Росреестре
Как узнать собственника квартиры?
Данные на продавца объекта недвижимости могут понадобиться не только при подготовке сделки купли-продажи, но и в каких-то конфликтных, а может быть спорных ситуациях. Например, залили соседи сверху. А точно ли те, кто проживает в квартире этажом выше, являются ее владельцами? Ведь обращаться с жалобой или исковым заявлением в соответствующие инстанции нужно только на собственников, нанимателей к ответу привлечь таким путем не получится.
Разумеется, сами нерадивые соседи вряд ли поспешат на помощь тем, кому причинили ущерб, и станут демонстрировать правоустанавливающие документы на жилье. Поэтому добывать нужные сведения предстоит самостоятельно. И важно знать, что необходимая информация является открытой, а значит получить ее вправе любой гражданин РФ.
Информация о собственнике конкретной квартиры имеется в нескольких инстанциях. Обратиться за ее получением можно в:
-
Жилищно-эксплуатационную компанию. Если причины у обращающегося веские, сведения будут предоставлены без проблем и незамедлительно. Но, вообще-то, ЖЭК не обязан предоставлять подобные данные. Сотрудники компании, конечно, сообщат информацию, но никакого официального документа, который имел бы вес, скажем, в суде, не выдадут. - БТИ. Эта организация также обладает необходимыми сведениями. Но делится ими с посторонними лицами только получив запрос — нотариальный или судебный.
- Нотариусы. Эти имеют право на получение абсолютно любой информации в рамках действующего законодательства. Но полученные данные могут сообщить лишь потенциальным покупателям интересующего жилья, обратившимся за удостоверением сделки купли-продажи.
- Налоговая инспекция. У этой организации имеются все данные, ведь налоги на недвижимость платят только собственники квартир. Можно обратиться в местное отделение с заявлением, указав причины, по которым такая информация стала необходима. Только причины эти должны быть по-настоящему убедительными.
- Росреестр. Здесь по заявлению всегда можно получить интересующие сведения, а также данные о самом объекте недвижимости (в том числе и о об имеющихся нем обременениях).
Способы получения информации о собственнике из Росреестра
Получить нужную ему информацию из Росреестра может любой человек. Для этого ему нужно лишь обратиться в местное территориальное отделение организации (или в МФЦ) с заявлением. Там не только предоставят данные на собственника объекта недвижимости, но и выдадут официальную выписку из ЕГРП.
Сведения из Росреестра можно получить одним из нескольких возможных способов:
Обратившись в Регистрационную палату лично. Там на руки гражданину выдадут официальный документ со всеми подписями-печатями, который можно использовать в суде. Надо будет только написать соответствующее заявление, оплатить пошлину в 200 рублей и в назначенный день явиться за выпиской.- Через компанию-посредника. Обратиться получится даже через интернет. Придется, конечно, заплатить, но зато курьер доставит нужные документы прямо на дом.
- Зайдя на официальный ресурс Росреестра.
Как узнать собственника квартиры онлайн в Росреестре
Один из наиболее простых и наименее затратных (стоимостью всего в 150 рублей) способов получения информации о собственнике объекта недвижимости – сделать онлайн-запрос в Росреестр. Но для правильного обращения следует четко придерживать пошаговой инструкции:
- Зайти на портал Росреестра и выбрать раздел «Электронные услуги».
- Найти подраздел «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП».
- Без ошибок заполнить форму запроса.
- Выбрать выписку, которая нужна (вид).
- Правильно заполнить все поля, касающиеся информации об объекте недвижимости.
- Выбрать способ получения сведений (в бумажном виде по почте, в территориальном отделе лично, электронно на свой e-mail).
- Внести данные о заявителе в соответствующее окно.
- Проверить все заполненные поля и кликнуть по кнопке «Отправить запрос».
- Дождаться кода оплаты на указанный электронный п/ящик.
- Оплатить услугу, воспользовавшись одним из предложенных способов: банковской картой, с помощью электронного кошелька или через терминал.
- Дождаться пока на электронную почту придет заказанная электронная выписка (или получить ее другим указанным способом в назначенную дату).
Важно: Выписка, выполненная в электронном виде, носит информационный характер и юридической силы не имеет. Если требуется документ для суда, нужно будет обратиться за выпиской лично в местное отделение Росреестра.
(420 голос., средний: 4,57 из 5)
Загрузка...
