Если вы собираетесь приобрести право собственности на земельный участок, не установленный в границах, собственником которого является Муниципальное образование, то формирование земельного участка является обязанностью этого Муниципального образования. Вообще, формирование земельного участка, подготовка его к отчуждению является обязанностью собственника земельного участка - это общий принцип. Эта норма установлена в Земельном кодексе. На практике Муниципальное образование предлагает просителю провести работы по формированию земельного участка за свой счет (возможно, что в вашем городе установлена другая практика). В чем именно ваш вопрос?
С июня 2015 г. вступили в силу поправки, внесенные в Земельный кодекс РФ. Теперь инициаторами проведения межевания территорий могут выступать муниципалитеты. Подчеркиваю могут, а не обязаны.
Для собственников земли это означает, что межевание для них будет бесплатным. В случае несогласия с полученными в ходе замеров результатами есть возможность оспорить их, обратившись в специальную комиссию. О начале так называемого «всеобщего межевания» местные власти обязаны оповестить заранее. Более детально данная процедура расписана в Главе 4.1. «Комплексные кадастровые работы» Закона о государственном кадастре недвижимости.
Действительно в соответствии со ст. 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» возможно проведение комплексных кадастровых работ. Однако обязанность по проведению данных работ лежит на органах местного самоуправления и органах государственной власти субъектов. Соответственно все в данном случае зависит от того как и в каком объеме будут финансироваться комплексные кадастровые работы.
Согласно же изменениям, процесс межевания будет осуществляться муниципалитетом, и для владельцев участков он станет бесплатным. Однако начало подобных действий будет определяться непосредственно органом местного самоуправления.
О начале процедуры по межеванию земельных участков должны оповестить местные власти заранее.
