Добрый день! Ситуация сложная. Моей маме и её брату досталась по наследству двухкомнатная квартира, где они являются равноправными собственниками в двух равных долях. Мама несколько лет составила завещание, по которому её половина после её смерти достанется мне, на данный момент это завещание в силе. В данной квартире в настоящее время никто не проживает, так как у мамы и её брата есть квартиры. Моему взрослому сыну негде жить, и я попросила маму пустить её пожить моего сына, т.е. её внука, в эту квартиру. Мама полностью согласна, но дядя, её брат, категорически против, причем даже на условиях, что мой сын, его внучатый племянник, ему будет платить за проживание немалые деньги. Есть возможность урегулировать эту ситуацию, и каким образом это сделать?
Светлана
Есть ответ
Здравствуйте. Вам нужно либо договариваться, без согласия сособственника закон запрещает предоставление квартиры в наем. Могу только посоветовать из опыта составить соглашение о пользовании квартирой, по которому ваша мама будет иметь право пользоваться одной комнатой, а ваш дядя - другой. Такое соглашение можно зарегистрировать в Росреестре, но не обязательно. Поскольку законом не предусмотрено присвоение квартирам статуса коммунальных, счета разделить в вашем случае нельзя. Оплата за квартиру будет приходить на кого-то из сособствненников. Но проживающий будет пользоваться одной комнатой, и лучше заключить с ним договор, на случай если возникнут споры об оплате. В этом случае вам легче будет договориться с дядей. Хотя это не панацея. Он имеет право выселить племянника.
Здравствуйте! Пусть ваша мама сделает внуку временную регистрацию на свою долю, после чего внук сможет проживать там на законных основаниях.
Бабушка может подарить свою долю внуку. В этом случае он вселится в квартиру на правах собственника.
