Отвечает
Султакова Мария Игоревна Юрист
Существуют строительные нормы и правила для строительства частного дома на земельном участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство (далее ИЖС). Они четко регулируют проектирование и строительство домов на участках данного вида. К таким нормам, к примеру, относятся следующие.
Жилой дом должен находиться от других строений на участке (мин.): от бани/душевой – 5-8 метров; хоз. построек – 15 метров; фильтрующего колодца – 8-10 метров; отдельно стоящих уборных, места сбора мусора – 15 метров. Дистанция в 20 м (и больше) должна разделять питьевую скважину и мусоросборник/дворовой туалет или сараи для скота (площадью до 50 м.кв). Дистанция между домом и центральной улицей - 6 метров, между домом и жилым проездом – 3 метра. Жилой дом должен быть один (высотность постройки - три этажа, возможна мансарда). Общая площадь дома должна быть не более 1,5 тысяч метров кв. Также необходимо учесть строгие противопожарные правила.
Для того чтобы построить дом на территории участка ИЖС необходимо досконально изучить строительные нормы и правила для строительства частного дома на земельном участке, предназначенном под ИЖС, затем получить разрешение на строительство и согласовать в Градостроительном комитете план строительства. Затем обязательно пройти регистрацию построенного здания.
