Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как правильно прописать в дарственной на земельный участок право дарителя пожизненно находиться и пользоваться этим земельным участком?
Максим
Вы можете использовать правило сделки под отменительным условием (ч.2 ст.157 ГК РФ), так и следует написать,что передаете в собственность безвозмездно земельный участок при условии пожизненного пользования и владения этим участком, вне зависимости от перемены собственника. В противном случае договор дарения будет считаться расторгнутым.
Право дарителя пожизненно находиться и пользоваться земельным участком нельзя, согласно закону, вписать в договор дарения (ст. 572 ГК РФ - При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса, согласно которой такая сделка считается ничтожной). Однако, одаряемый, зарегистрировав свое право собственности на земельный участок, имеет право передать земельный участок по договору безвозмездного пользования любому лицу и на любой срок (сделка регистрируется в Росреестре).
