Как аннулировать сделку по продаже земельного участка, спустя несколько лет?

Здравствуйте! В 2011 году мой дед продал земельный участок 6,52 ГА за бесценок. Сейчас я узнал об этом и хочу вернуть участок обратно в его собственность. Возможно ли это и на каких основаниях?

Известно, что участок был продан без нотариально заверенного согласия моей бабушки (его супруги). А также покупатель не полностью дал сумму, которая значится в договоре. Отдал за участок он неполную сумму, к тому же через несколько месяцев после подписания договора. Документов, подтверждающих получение денежных средств, нет. Подскажите, можно ли сейчас обратиться в суд и требовать признать сделку недействительной? Важна любая деталь, очень нужно вернуть собственность (много наследников + площадь там действительно огромная). Кстати, можно ли судить о том, что дед был введен в заблуждение?

Михаил

Есть ответ
Отвечает
                     ФАМИЛИЯ      
Погодина Светлана Николаевна Юрист                     
                 
Здравствуйте. По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец продает и передает, а покупатель принимает и оплачивает, в вашем случае, земельный участок. В вашем случае: - был заключен договор купли-продажи; - продавец передал земельный участок; - покупатель принял земельный участок. Т.е. не все условия, предусмотренные для этого вида сделки, выполнены. Поскольку покупатель не расплатился, эту сделку можно оспорить. Если вы считаете, что вашего деда обманули, купив у него участок, пообещав за него денег, и не расплатились, Вам нужно обратиться в суд. Для оспаримых сделок установлен срок исковой давности - 1 год, Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В данном случае важным будет прописанное в договоре условие оплаты. Это одно основание. Второе основание - отсутствие согласия супруги на отчуждение совместно нажитого имущества.








captcha





captcha





captcha





captcha

Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.