Как добиться признания права собственности на квартиру: образец иска
Гражданин, у которого отсутствуют удостоверения, и который обладает фактами, подтверждающими его право владения недвижимым имуществом, может подать исковое заявление в судебный орган власти и в итоге получить вердикт о приобретении им основания на квартиру. Росреестр фиксирует любое официальное право владения, если оно касается жилой недвижимости.
Заявление в преимущественном большинстве случаев следует подавать сразу в районный суд. Это связано со спецификой юридических разбирательств, касающихся признания права владения на недвижимую собственность.
Оглавление: 1. Лица, участвующие в процессе 2. Иск о признании права собственности и сопровождающие документы 3. Сроки и порядок рассмотрения 4. Пример из судебной практики
Лица, участвующие в процессе
Истец может обратиться в суд с целью защиты своих имущественных прав в следующих случаях:
Когда документы, устанавливающие законопослушность претензий истца на недвижимость, являются юридически неграмотно оформленными и требуется их пересмотр судом.- Продавец квартиры, указанный в документе купли и продажи, скончался и нет возможности установить местонахождение наследников.
- Документы, подтверждающие правомерность претензий заявителя, отсутствуют, а имущество является собственностью гражданина не менее 15 лет, о чем свидетельствует выписка в домовом журнале.
- Когда недвижимость в недостроенном состоянии была продана истцу, а документы на нее были переданы ему же в ненадлежащем состоянии.
- Когда истец приобрел квартиру в недостроенном доме и вынужден оформлять на нее право собственности.
- Когда недвижимое имущество необходимо включить в наследственный массив.
Иск о признании права собственности и сопровождающие документы
Скачать образец иска о признании права собственности
Истцу в заявительном акте обязательно следует указать, помимо своих личных данных, следующую информацию:
- Обстоятельства, которые препятствовали процессу регистрации в естественном порядке права на недвижимое имущество.
- Точные и реализуемые требования истца по судебному прошению.
- Документация, которая утверждает право истца претендовать на спорное имущество.
- Свидетельства из БТИ.
- Иные документальные свидетельства, необходимые для судебного процесса.
Сроки и порядок рассмотрения
Достаточно спорным и не до конца выясненным в юридической практике является вопрос о давности рассматриваемых исков, направленных на утверждение права владения. Некоторые юристы склоняются к применению общего срока рассмотрения иска (1,5 года), однако есть достаточно новые сведения о том, что данный срок может существенно сократиться в случае, если не зафиксировано нарушения прав ни истца, ни ответчика, ни третьих лиц.
Поэтому каждый вопрос о признании закономерности собственности на квартиру анализируется судом в индивидуальном порядке и в течении индивидуального срока. Положительный вердикт суда автоматически становится документом, подтверждающим право собственности человека на определенную недвижимость.
Государственная пошлина рассчитывается на основании стоимости спорного имущества и выражается в процентном отношении от этой суммы.
Пример из судебной практики
Владелец трехкомнатной квартиры в центре Сочи А. скончался, не успев зарегистрировать себя как собственника недвижимости, а своих детей как правомерных наследников. С помощью грамотных юристов при оперативном оформлении вышеуказанного перечня документов, дети А. смогли добиться признания в суде их права владеть квартирой и передавать ее в наследственном порядке.
(439 голос., средний: 4,61 из 5)
Загрузка...
