Здравствуйте! Ситуация такова- в 2005-6гг. был построен дом долевого строительства. Собственники заключали договора на строительство квартир. В договоре указывалось: цена за 1кв.м., площадь.
По окончанию строительства были подписаны акты приемки квартир, затем наши акты были переданы в БТИ для возможности получить свидетельства на право собственности.
Оказалось, что фактически площадь на 3-6кв.м. меньше. Выяснилось, что за счет этих кв. м. была построена кв.71,5кв.м. Какой-то чиновник из администрации города и застройщик таким образом построили за наш счет квартиру, и чиновник временно по фиктивному договору найма впустил жить военкома сроком на 5 лет, до 2011г.
Военком (имеет собственную квартиру, полученную при уходе на пенсию) развелся и благополучно уехал жить в Сочи. Бывшая жена решила не платить кв/плату, говоря, что квартира не ее и платить не будет.
Правление ТСЖ дома (мы все члены ТСЖ) сделала запрос в адм., там пояснили, что к этой квартире отношение не имеют, строй. фирма застройщика в 2011г. обанкротилась, единственный учредитель умер, по запросу в гос. реестр выяснилось, что у квартиры отсутствует хозяин. Мы не знаем, как нам действовать.
Подскажите, как нам, обманутым дольщикам, сложить свои переплаченные кв.м., делегировать от всех представителя и закрепить за собою эту квартиру, чтобы в последующем ее продать и возместить переплаченные метры? Куда нам обращаться — в суд или в арбитраж? Заранее спасибо.
Юлия
Здравствуйте. Давайте разберем конкретно вашу ситуацию. Вы заключили договор долевого участия с застройщиком, оплатили стоимость квартиры, согласно договору. При подписании Акта приема-передачи выяснилось, что фактически вам передают квартиру меньшей площади. У вас есть право взыскать с застройщика разницу, также проценты за пользование чужими деньгами.
