Здравствуйте! В сельской местности у меня есть квартира, соответственно, находящаяся на земельном участке (подворье и огород). Собственниками этой квартиры являемся мы с мамой. Две доли, мамина и моя, я приняла наследство от отца, одну вторую долю квартиры и всю землю. Плачу ежегодно налог за землю. Документы в порядке, государственная регистрация есть (кадастровый паспорт на землю имеется с особой пометкой — границы участка не установлены в соответствии с земельным законодательством).
На данный период я проживаю в другой местности, моя мама (пенсионерка со слабым здоровьем) одна жила долгое время. Планирую пока забрать маму к себе, приняли решение, чтобы она передала мне в дар свою долю квартиры. Чтобы в будущем я смогла продать эту квартиру и купить маме квартиру рядом со мной (у меня даже нашёлся покупатель, который чётко планирует с детьми обосноваться в селе).
Я обратилась к нотариусу для оформления дарения, он мне сказал, что нужно уточнить момент межевания участка. (По-моему это дорогостоящая процедура, полагаю, что будет сложно с финансами). Я в курсе нового закона, который начал действовать с 1 января 2018.
Так вот у меня вопрос. Возможно ли обойти процедуру межевания при таких сделках, как дарение и продажа? Предположим, если моему покупателю сделать это самому при острой необходимости, рядом много лет живут соседи, всё огорожено заборами и никаких притязаний на лишние сантиметры нет и не планируется. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить? Земельный участок оформлен на меня. Заранее спасибо.
Галина
Здравствуйте. Не нужно рассказывать нотариусу, что земельный участок оформлен, просто продавайте (дарите) долю. Также я бы вам посоветовала узнать в МФЦ, нужно ли вообще обращаться к нотариусу в вашем случае, особенность вашего случая в том, что доля продается сособственнику.
