С чего начать снос гаража?

Добрый день. Купил 50% дома и участка, все изолированно стоит, кирпичный гараж и за ним 2 постройки. Все зарегистрировано. Подвох один — от окна соседей 1 этаж, до гаража 1.2 м. Хочу снести кирпич и поставить легкое модульное здание тех же размеров на тот же фундамент. Вопрос, с чего начать? Со сноса или с бумаг и каких? На место гаража хочу поставить гараж из сэндвич-панелей, той же высоты. 

Станислав