Нужно выплачивать налог при продаже жилья?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации. Мама получила год назад квартиру по программе сноса ветхого жилья в Тюменской области (приватизирована уже). Новая квартира (год). Хочет переехать по обстоятельствам в Воронеж, к нам, осенью и купить тут квартиру, там продать. Но трех лет не прошло. Сколько денег она теряет? Будет ли налог выплачивать? Как нам лучше поступить? Очень нужен ваш совет. Мама пенсионерка. Вышла на пенсию в 51 по выработке северного стажа.

Галина