Можно продать комнату, купленную за маткапитал, если детям нет 18 лет?

Здравствуйте. Я собственник 2\4 доли квартиры. В ней проживаем я, муж и дети. Хотим на материнский капитал купить комнату (по семейным обстоятельствам, надо переселить отца). Смогу ли я продать потом, если дети не достигнут 18 лет? При условии, что я выделю детям части своей доли в квартире, и будет улучшение жилищных условий. Или на деньги с продажи комнаты надо будет обязательно покупать что-то?

Марина