Можно оспорить договор дарения?

Здравствуйте. Собираюсь приобрести квартиру. Со слов агента продавца, квартира досталась владельцу по договору дарения. У продавца она более 5 лет в собственности. Квартиру подарила тётка племяннику. Собственно после 5 лет владения он и продает.

Жива ли тётка — агент не уточняла, или не в курсе. Агент частный, малоопытный. Продает, как есть. У этой тётки был сын, который умер и именно поэтому квартиру она подарила дальнему родственнику — племяннику.

Вопрос: какие риски, что может быть не так? Кто и в каких случаях может оспорить договор дарения? И почему 5 лет (как говорят юристы) это мало, нужно чтобы прошло 10 лет. В чем тут дело? Подскажите, какие мои риски при покупке такой квартиры, полученной по договору дарения?

Какие опасения мои, в том, что кто-то может заявить права в виду приобретения квартиры у владельца, который по дарению ее получил? Тётка подарила племяннику. Более 5 лет он собственник. Но 10 не прошло. Или в принципе, кто-нибудь может оспорить дарение? Квартира чистая, это понятно. Есть договор дарения, от тётки — племяннику. Вот какие риски? Кто может оспорить и можно ли в принципе оспаривать договора дарения?

Павел