Здравствуйте. В октябре 2016 года сняли помещение. Заключили договор. Договор оформлен просто на частное лицо, никаких ООО и ИП в нем не фигурируют.
Сумма по аренде составляла 30.000 тыс. руб. В договоре она прописана. Мы заплатили сразу за октябрь и ноябрь месяцы. Деньги передавались из рук в руки. Никаких квитанций и счетов не было. Потом была выплата за декабрь.
А в январе этого года в помещение начали происходить «чудеса». Исчезла горячая вода. Здание 3-х этажное. Горячая вода пропала сначала у нас, а через несколько месяцев начала пропадать и у соседей со второго этажа.
На все просьбы устранить неполадку нас кормил завтраками. Последний раз мы ему заплатили в марте, часть аренды за февраль-месяц. С передачей денег за аренду тоже был цирк, арендодателя приходилось вылавливать по несколько недель, чтобы отдать деньги.
Съехали мы оттуда в июле. Аренду больше с марта так и не платили. В самом помещении мы появлялись только когда был заказ. Это от силы 5 раз в месяц. Договор по сей день так и не расторгнут. Несколько недель назад нам пришло досудебное письмо, что мы якобы должны ему аж 300 тыс. руб. Платить за то, что нас по факту кинули в помещении с недоделками я не собираюсь. В договоре прописано, что арендодатель обязан устранять все неполадки.
Ни арендодатель, ни мы доказать не можем, что деньги за аренду ему были не отданы. Вопросы такие: можем ли мы разорвать договор в одностороннем порядке, скажем, с декабря прошлого года? И, если друг он все-таки решит пойти в суд, сможет ли он доказать, что мы ему не платили аренду?
Ангелина
Добрый день. Договор, конечно, надо расторгать. Смотрите условия расторжения в самом договоре. Если у вас нет никаких документов, подтверждающих факт оплаты, нет свидетелей, то доказать оплату практически невозможно.
