Здравствуйте! У меня проблема. В прошлом году я купила дом. Дом продавца перешёл ей по наследству. А в начале ноября 2017г мы подписали предварительный договор, пока она делала документы на себя, и я переехала в дом. Через, примерно, неделю у меня в кухне с потолка потекла вода из-за продырявленной крыши. Сразу сообщила хозяйке, что такой дом я покупать не намерена. Приехав, починили, как позже выяснилось, заделали пеной.
Я все же решила расторгнуть этот договор и оплатить за неустойку 10.000р. И посмотреть другой дом. Но она так убедительно говорила, что все в порядке, дом теплый и уютный. И с крыши протекало из-за шва железа. Вроде бы все шло хорошо.
23 ноября 2017г. мы подписали договор купли-продажи. Документы по наследству хозяйки дома, а также, как и наш предварительный договор, и договор купли-продажи по доверенности делал ее риэлтор. И через недели две с потолка в зале начала капать вода из-за дождя. Тут я вовсе расстроилась и очень переживала тот день. Не спала сутки, боялась, что перейдёт вода к розетке на стене.
Позвонила, сказала бывшей уже хозяйке об инциденте. Она сказала, что ничего не знает, что такого у них не было никогда. «Какие ко мне претензии, вы подписали договор, это ваш дом, разбирайтесь сами со своими проблемами дома». А я на следующий день попросила соседа залезть на чердак, и он сказал, что там клеенка и она уже давно так протекала.
Бабушка хозяйки дома жила в этом доме и мучалась. Я была шокирована. Позже наступили холода. Полы ледяные, со стороны окон, внизу у полов, все время дуло. Постоянно вызывала соседа разобраться с АГВ (газовая колонка отопления), постоянно выключалась.
Позже лишь выяснилось, что был неправильно установлен насос подачи воды. Неправильно собран дымоход. Когда передвинули шкаф, полы немного осели вниз. Во дворе находится колодец, по её словам, вода прозрачная и питьевая, но она является не питьевой. Вонючая.
Оставили также кучи хлама и мусора, и старой мебели, чтобы выбросить все это на свалку мне КАМАЗ нужен. Дом построен 1963 году, и ремонт не делался больше 5-6 лет, если не больше. Холодный. В доме можно жить лишь, как для дачи на лето, ну уж никак все время.
Заранее мною, перед покупкой, везде было застелено коврами, как на полу, так и на стенах. Местами потолка из-за света лампы не было видно, их неурядные места. Фундамент дома был скрыт и забит железом. Вид был идеальным, чтобы жить. Меня просто обманули, завели в заблуждение. У меня двое несовершеннолетних детей. И я очень переживаю за их здоровье.
Когда с соседями познакомилась, то узнала многое, но они поражены тем, что я такой дом купила за 600.000 руб. Который даже не стоит таких денег. И сказали, что я имею право до года расторгнуть договор, обратится в суд. Я в январе уже, после нового года, собралась пойти по инстанциям, узнать и решить все. Но у меня случилась травма, сломала колено. После операции 3 месяца я лежала в гипсе, дети за мной ухаживали.
Из-за таких стрессов и ещё домашних, особенно, холодов болели, часто простужались. Хотелось бы узнать у вас, действительно ли я могу так сделать? Что мне нужно для этого? Куда мне обратиться?
Татьяна
Здравствуйте. По описанию не понятно, есть ли вина собственника. Ведь у вас есть право осматривать имущество перед покупкой сколько угодно раз. Кроме того, не понятно, как сама сделка и имущество были описаны в предварительном договоре.
