Здравствуйте! У меня такая ситуация. Жилой дом принадлежит товариществу собственников жилья. В межэтажном перекрытии начала течь труба (стояк). В доме принято производить ремонт такой аварии собственником квартиры, куда течёт вода. Авария случилась в квартире, принадлежащей администрации города, которая в свою очередь по договору найма специализированного жилого помещения передала её во временное пользование гражданке Л.
Председатель ТСЖ обратился с устным требованием к гражданке Л. с требованием произвести ремонт трубы. Гражданка Л. отказывается производить ремонт, указывая на то, что труба течёт в межэтажном перекрытии, а значит ремонт должен производится за счёт средств ТСЖ. Председатель указывает на то, что в ТСЖ принято самостоятельно принимать меры к устранению неисправности такого рода (ранее действительно жильцы самостоятельно чинили стояк).
Кто должен отремонтировать стояк в межэтажном перекрытии между квартирами? Принято, своего рода — правовая традиция. И руководствуясь п.п. 9) — жильцы самостоятельно делали ремонт, кроме гражданки Л.
Денис
Здравствуйте. Самостоятельное, либо несамостоятельное ремонтирование общего имущества в многоквартирном доме должно быть установлено. Установлено может быть по-разному, но традиционно это решение общего собрания жильцов дома, в противном случае ремонтировать (если это не капитальный ремонт) должна УК. Вам нужно посмотреть, есть ли у вас в платежке строка - текущий ремонт, и если ее нет, то нужно запросить в УК смету на строку Содержание жилья.
