Кто должен ремонтировать балконные плиты?

Здравствуйте, протекают плиты балкона. Мы живём на 9 этаже в 10-ти этажном доме. Купили квартиру год назад. Обнаружили, что протекает балкон, а от нас вода течет на 8 этаж. У нас стоит старое деревянное остекление, которое собираемся менять. В прошлом году обращались в ТСЖ по этому поводу, замазали наружные балконные швы на 10,9,8 этажах. Но в этом году серьезная гроза показала, что с 10 этажа все ещё течет вода, при небольших осадках ничего не текло. Была очень сильная гроза, вода текла и из пожарного люка на потолке, и через запененные швы между окном и плитами, и через стык между потолочной политой и плитой борта балкона (балкон состоит из бетонных плит). Вопрос: может ли соседка снизу потребовать возмещение ущерба от нас? Кто должен ремонтировать балконные плиты?

Ильгиз