Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста: конкурсный управляющий, внося требования на получение квартиры (банкрот-застройщик), вносит общую площадь квартиры за вычетом полной квадратуры лоджии. Разве он не должен вычитать пониженный коэффициентом, как это делают в Росреестре при регистрации прав собственности?
Например: площадь квартиры по ДДУ 24,27/лоджии 3,51, конкурсный включает в реестр 20,76, а Росреестр 22,51/лоджии 1,76,
какую площадь должен вносит конкурсный?
Алия
Здравствуйте. До регистрации права объект идентифицируется по проектному плану. Какая в нём площадь, такая и будет во всех документах. Дом как недострой уже стоит на учёте в Росреестре, его площадь - проектная. Следовательно проектная площадь и будет на настоящий момент площадью дома, и квартиры, из которых она сложилась, тоже будут с проектной площадью.
