Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Здравствуйте. Это очень сложные споры. Дома есть старые, есть новостройки, поэтому универсальных требований нет. Однозначно, общее собрание имеет полномочие по решению о составе общего имущества МКД.
Какие должны быть требования к общему имуществу в МКД?
Здравствуйте. Подскажите, правильно ли что:
1 — По 491 ФЗ наружные сети (только линейные) не относятся к общему имуществу МКД, а такие объекты как ТП и КНС относятся к общему имуществу при наличии одновременно 2х фактов (нахождении на придомовой и обслуживание 1-го МКД).
2 — Состав общего имущества (ОИ) должен отражаться в ДДУ, в Техплане МКД (в заключении кадастрового инженера), в проектной Декларации застройщика, где еще?
3 — В состав ОИ должны входить вспомогательные объекты, созданные застройщиком на придомовой, такие как забор, шлагбаум, будка для сторожа и др. капитальные и некапитальные объекты. Все капитальные объекты должны иметь адрес (номер здания)? И должен ли адрес (номер)отличаться от номера МКД? В каких документах при постановке МКД на учет должны отражаться капитальные объекты, входящие в состав ОИ (в Декларации, в Техплане МКД?). И вообще, кто и как ставят на учет такие вспомогательные капитальные объекты?
Фёдор
Есть ответ
Рубрики
Полезная информация
Мы вконтакте
Если вы юрист и хотите принять участие в консультировании, свяжитесь с нами через форму обратной связи.