Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Добрый день. Если судить по данной вами информации, в вашем случае арендодатель действует согласно договору. Даже если вы пойдете с таким договором в суд, он будет на стороне арендодателя, если тот должным образом уведомил вас о планировании расторжения договора за 30 дней.
Если в договоре ничего не написано о неустойке за потенциально не прожитые в квартире дни, то неустойка не полагается. Обычно, чтобы подобных ситуаций не было, в договор добавляют пункт "в случае одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе наймодателя при соблюдении нанимателем условий настоящего договора наймодатель возвращает нанимателю уплаченную нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной оплаты за найм объекта".
