Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Самостоятельно же (без получения согласия иных собственников) распорядиться долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение участник долевой собственности сможет после раздела общего имущества в натуре между всеми собственниками или выдела доли (ст. 252 ГК РФ) и регистрации права собственности на причитающееся ему недвижимое имущество. Вам нужно в письменной форме обратиться к председателю с требованием подписать Соглашение о прекращении права общей долевой собственности. Соглашение подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. В случае отказа, либо бездействия, имеете право вы делить долю в судебном порядке при положительной экспертизе.
Нет доверенности на право пользования, есть договор безвозмездного пользования, например, или договор возмездного пользования (аренды), их нотариус имеет право заверить. Однако при оформлении таких договоров нотариус должна удостовериться, что сособственники дали вам разрешение. На мой взгляд лучший вариант - прекратить право общей долевой собственности. Это делается простым Соглашением в случае, если сособственники не против.
