Как оспорить действия по включению в двухсторонний договор третьих лиц без их ведома и согласия?

Два юридических лица «Теплоснабжающая организация» и «Управляющая компания» заключили 3 года назад договор теплоснабжения — двухстороннюю сделку, в которой установили не только свои права, обязанности и ответственность, но и ответственность собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах (ответственность третьих лиц, не являющихся стороной договора). Данный договор с момента заключения в течение 3-х лет был скрыт от собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. Законны ли действия сторон договора, которые включили в двухсторонний договор третьих лиц, не давших ни одной из сторон договора полномочий для этого? Каким образом можно оспорить их действия по включению в двухсторонний договор третьих лиц без их ведома и согласия? Спасибо за ответ.

Марина