Как оформить договор продажи земельного участка со встречными требованиями?

Здравствуйте! У меня вопрос следующий. Я продаю земельный участок, покупатель — юридическое лицо. Договорились, что оплата будет частично деньгами, а частично это юридическое лицо уступит мне имеющееся у него право требования ко мне же на 1 млн. руб.

Договорились с покупателем, что это право требования ко мне мы оцениваем в 100т.р. Можно ли в договоре указать, что в счет оплаты за з/у покупатель передает продавцу деньги в сумме —— рублей и уступает право требования к продавцу на 1 млн. руб.? Или надо в договоре указывать, что стороны пришли к соглашению произвести зачет встречных требований на сумму 100т.р.?

Елена