Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Здравствуйте. Ваша юридическая ситуация заключается в следующем. Собственниками земельного участка, на котором расположен МКД, являются все собственники жилых помещений в долях, пропорциональных оформленной с собственность жилой площади.
Дал ее, если права не зарегистрированы, то собственниками вы являетесь на основании закона. Поэтому на общем собрании собственников вы имеете право установить, что на газон ставить машину нельзя, установить штраф за нарушение решения общего собрания собственников, и нужно будет обязательно вывесить выписку из протокола общего собрания в установленном для объявлений месте (это место должно быть также установлено решением общего собрания (и этот протокол должны подписать все собственники).
После нарушения решения общего собрания нужно будет зафиксировать нарушение (можно вызвать для этого полицию, можно зафиксировать в присутствии нескольких собственников (лучше вместе со старшим по дому), и далее обратиться в суд, и взыскать штраф. Проще говоря, права собственников МКД ни чем не отличаются от прав собственников частных домов, лишь с той разницей, что любые действия, касающиеся мест общего пользования нужно совершать с разрешения всех собственников.
