Здравствуйте! Помогите принять верное решение и понять все подводные камни. С мужем в браке, взяли квартиру по ДДУ, в ипотеку с использованием материнского капитала. У меня есть квартира, где 1/2 часть брата (но он на нее не претендует и готов хоть сейчас мне ее подарить) и 1/2 моя, полученная в дар от мамы 4 года назад.
Когда брали ипотеку, был договор с мужем, что я продаю свою квартиру (полностью) и закрываю ипотеку (в основном муж внес большую часть суммы, а мой взнос равен 1/3 от стоимости новой квартиры). Сейчас мужу начальник предложил дать денег в долг, чтобы мы смогли закрыть ипотеку, а когда квартира продастся, мы ему этот долг вернем. Мужа этот вариант, естественно, устроил, но он давит, чтобы я тогда не ждала, когда продастся квартира, а продала ее (свою часть и часть брата) ему или оформила дарственную, якобы подстраховка, а то вдруг я его обману и передумаю продавать квартиру. И он тогда сам будет ею распоряжаться по своему усмотрению (делать ремонт/увеличивать или уменьшать цену).
Мои родители меня отговаривают от этого, боятся, что мало ли, обманет и останусь я с 2 детьми на улице, а он с моей квартирой и новой квартирой (она еще год будет строиться — мало ли что случится в наших отношениях за год, и я останусь без всего).
Какие подводные камни могут меня ожидать при разводе, если я продам квартиру мужу или оформлю на него дарственную? И какие доли будут выделяться, если мы использовали материнский капитал (муж хочет, чтобы на него было оформлено 50% квартиры, а я из своих 50% должна выделить доли детям — возможно ли такое оформление?).
Любовь
Здравствуйте. Конечно, ему продавать не нужно, продавайте сами, получайте безналичные деньги на счет и с этого именно счета оплачивайте за ипотечную квартиру, чтобы было видно, что это ваши личные деньги. И я бы вам предложила заключить с мужем брачный договор.
