Как продать земельный пай сельхозназначения?
Территории сельскохозяйственных угодий представляют для государства особенную ценность. Ведь они играют важнейшую роль в сфере аграрной экономики страны. Поэтому все моменты, касающиеся такой земли, регулируются отдельными законодательными актами. Но некоторые земельные паи сельхозназначения находятся в частных руках. И их собственников часто интересует: можно ли продать такой надел? А если можно, то как это грамотно сделать? Оглавление: 1. Что относится к землям...
Земельный участок: как оформить продажу
Продажа земли для собственника зачастую — трудновыполнимая задача. И в первую очередь из-за незнания нюансов процесса. Многие не в курсе — куда и как обращаться по этому поводу. Что делать сначала, а что после и т.д. Выход из положения — воспользоваться услугами высококвалифицированного профильного специалиста, снабдив его нотариально заверенной доверенностью. Однако это не значит, что после этого можно самоустраниться от процесса и ждать лишь получения денег. Ведь абсолютно...
Получение разрешения на перепланировку в квартире: пошаговая инструкция и рекомендации
Перепланировка в квартире — не только личное дело собственника, как может показаться на первый взгляд. Это ответственное мероприятие, которое полностью должно соответствовать требованиям действующего законодательства и строительных норм. Оно также подлежит обязательному согласованию в специальных государственных инстанциях. Именно поэтому, прежде чем приступить к перепланировке, следует выяснить: какие виды изменений в жилом помещении допустимы, когда требуется создавать...
Проверка подлинности свидетельства о праве собственности
Согласно действующему российскому законодательству, основным документом, подтверждающим права собственности на объект недвижимости, является Свидетельство государственной регистрации (этого самого права). И ради собственной безопасности перед любой сделкой с объектом недвижимости следует проверять такой документ, предоставленный продавцом, на подлинность. Оглавление: 1. Как проверить подлинность свидетельства о праве собственности? 2. Подделка и подлинность 3. Поверка...
Постановка квартиры на кадастровый учет: документы и процедура
В России и по сей день имеются объекты недвижимости, которые по каким-то причинам так и не были поставлены на учет в базу Государственного реестра. Это могут быть как квартиры в «давнишних» многоквартирных домах, так и жилые помещения в новостройках. Но главное, все они доставляют массу неудобств собственникам. Во-первых, без такой учетной постановки недвижимости гражданин просто не может считаться ее полноправным владельцем. А значит, по закону не вправе распоряжаться жилплощадью по...
Оценка доли квартиры перед продажей
Даже если оценкой доли в объекте недвижимости (в частности, квартиры) занимаются опытные специалисты — процедура эта всегда непростая, сопряженная с целым рядом значимых нюансов. А если кто-то думает, что «потянет» такую оценку самостоятельно, ему придется чрезвычайно сложно. И вряд ли стоит рассчитывать на удовлетворительный результат «самодеятельности». Оглавление: 1. Сложности при определении стоимости доли в квартире 2. От чего зависит стоимость доли в квартире 3. Что еще...
Получение разрешения на строительство
По закону на территории Российской Федерации частное лицо может вести строительство только на собственной земле (участке). И нет разницы — о жилом объекте идет речь или о нежилом. Надел же, на котором предстоит строительство, обязательно должен пройти процедуру межевания — иметь четко обозначенные границы по всему периметру. Важно также заручиться письменным согласием соседей (и заверить его у нотариуса) в качестве подтверждения ненарушения границ или согласия на некоторые...
Дом на два хозяина: проект при разделе дома, нюансы оформления
Для многих россиян актуальным сегодня является раздел земельного участка и жилого частного дома (на двух хозяев), находящегося на этом участке. Вопрос этот действительно непростой, осложненный множеством нюансов с точки зрения действующего законодательства. Ведь по ГК РФ большая часть недвижимых объектов вовсе не делится. И земельные участки — не исключение. Если говорить о доме на 2 хозяина, то тут свои тонкости. Некоторые здания можно разделить, а другие дележке в натуре просто не...
Расстояние от дома до границ участка, нормы расположения построек на земельном участке
Нарушение минимальных отступов от границ земельного надела (участка) до построек на его территории может иметь самые неблагоприятные последствия для собственника. Поскольку на этот счет в действующем российском законодательстве есть весьма строгие ограничения. Решать вопрос следует еще на стадии создания проекта, при планировании. И решать грамотно, чтобы в будущем избежать конфликтов со властными структурами и с владельцами соседних участков. Оглавление: 1. Нормы, определяющие...
Утрата права пользования жилым помещением
В Российской Федерации утрата пользования жильем (будь то частный дом или квартира) — вещь реальная и процессуально вполне законная. И не важно — идет ли речь о муниципальной жилплощади или о собственной. Главное, что подобные решения принимаются исключительно в судебном порядке. А значит, должен быть подан соответствующий иск. В сопровождении требуемых документов, которые и послужат основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Задача собрать и предоставить...
