Председатель ЖСК передал собственнику техническое помещение, это законно?

Здравствуйте. Ситуация такая. Есть многоквартирный дом, в которая я являюсь собственником квартиры. Дом был изначально построен на деньги пайщиков. Был создан жилищный кооператив. В доме три этажа жилых и цокольный этаж.

Дом долго не могли сдать из-за цокольного этажа, и его просто закапали. Только благодаря этому дом сдали. Если смотреть информацию по кадастровому номеру на сам дом. То там только числится дом, 16 квартир и два подъезда. т.е. цокольного этажа по документам нет.

Мог ли председатель законно передать технические помещения цокольного этажа одному из собственников, без согласия других жильцов? (Протоколы собраний могли подделать). Можем ли мы с другими собственниками узаконить это помещение и передать на обслуживание в управляющую компанию? Какие наши действия?

Бывший председатель ЖСК передал техническое помещение по договору одному из собственников квартиры в доме. Это законно?

Ольга