Нужно оформлять досудебное разбирательство перед обращением в суд?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Соседи построили пристройку, которую они сдают квартирантам, прямо по границе моего участка. Между его пристроем и моим домом расстояние менее двух метров, солнце на мою сторону не попадает вообще. Скат крыши с его пристройки сделан на мою сторону и вся вода от снега и дождя стекает ко мне, сливов под водоотведение он не сделал. На разговоры исправить все никак не реагируют. Могу ли я обратиться в суд на соседа сразу, или сначала надо оформить досудебное разбирательство?

Кристина