Можно выписать прежних прописанных жильцов при покупке недвижимости?

Здравствуйте. Пожалуйста, помогите разобраться. При покупке недвижимости (заключение договора купли-продажи) могут ли возникнуть трудности с выпиской прежних прописанных жильцов? Их трое, все совершеннолетние. В договоре будет указано, что они обязаны выписаться в срок 14 дней. Покупатель в таком случае, в самом худшем случае рассчитывать на победу в суде? Если при плохом раскладе прежние прописанные жильцы сами не идут выписываться в установленные сроки? Как подстраховать себя в этом случае? Спасибо!

Алиса