Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист
Здравствуйте. Если Ваш участок оформлен в долевую собственность родителей и детей, то для его продажи необходимо согласие органов опеки и попечительства, так как дети несовершеннолетние. Если же участок оформлен первоначально на лицо получившее cертификат, то Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предписывает, обязательное последующее оформлением недвижимости в общую собственность супругов и детей.
Не сделав этого, Вы нарушаете Закон и интересы несовершеннолетних детей. Поэтому Вам решать, либо продать участок как обычный, но в дальнейшем, последуют какие-либо проверки, то суд может признать сделку купли-продажи недействительной, и тогда пострадает покупатель.
Либо получать разрешение органов опеки и продавать. Однако, могу Вам сказать, что на практике проверить сведения, что земельный участок куплен с использованием материнского капитала сложно. Это могут выяснить лишь специалисты, работающие в сфере недвижимости, и то не все и не всегда.
