Можно продать квартиру, если у собственника-инвалида нет опекуна?

Добрый день. Хотелось бы получить консультацию. Дело в том, что я и дети живём в квартире, в которой зарегистрирован муж. Кроме него зарегистрированы там брат — инвалид 1 группы, две сестры, племянник мужа, и наша дочь.

5 детей и я зарегистрированы по другому адресу. Собственником 1/2 квартиры является брат-инвалид. Собственником второй половины является одна из сестер, которая хочет выписаться из квартиры вместе с сыном.

Вторая сестра и наша семья имеем в собственности земельные участки. Возможно ли будет продать квартиру, если у брата-инвалида нет опекуна и он не признан судом недееспособным? Или надо будет обращаться в суд для признания недееспособности?

Людмила