Можно подать в суд на арендатора, если нет договора?

Здравствуйте. Вопрос о съеме квартиры. Лет семь назад я сдала свою квартиру человеку, подписала с ним договор, но он сразу сказал, что снимать будет не для себя. В результате там поселилась женщина, за которую сначала платил он, потом она сама лично мне и, в общем, пошло все на самотек. За квитанциями по к/у я приезжала раз в полгода, квартиру особо не проверяла, верила.

В июле этого года женщина пропала, и я приехала (Лен. область, я сама в Питере) и узнала, что долг по к/у 17.000. Я ее нашла и предупредила о выселении, если не оплатит. Но она стала мне и за аренду платить частями.

Неделю назад я не выдержала и приехала, и пришла в ужас. В квартире мыши и клопы, свинарники, долг вырос до 27.000, ее самой нет. Я попросила ее забрать свои вещи, но она ответила, что работает и прислала постороннего человека, Я ничего ему не отдала, хотя она сама стояла на помойке и ждала, когда я начну выносить вещи.

Я нашла человека, он забрал ее вещи, теперь она угрожает мне судом. У меня дезинфекция квартиры, что мне делать с ее мебелью? Она вся в клопах. Могу ли я, не имея с ней лично договора, подать в суд на неоплаченные к/у, дезинфекцию, материальный ущерб? Квартира теперь не пригодна для проживания.

Наталья